HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - BEN-nieuwbouwwoning op 694 m² vlakbij Lozer! € 465.579
Nazarethsesteenweg 44, 9770 Kruishoutem
Ref: 20231202C
/2927/3746002927000019430.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019431.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019432.jpg/Foobar)
- GENIET NOG VAN 6% BTW TOT EIND 2024!! -
De ligging
Deze bijzonder ruime nieuwbouwwoning (217 m² bewoonbare oppervlakte!) is gelegen op wandelafstand van zowel het pittoreske dorp van Lozer alsmede het 'Lozerbos', één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid (dankzij de vlotte verbinding met zowel de E17 als N60). De buslijn bevindt zich vlakbij. In de woning kan u genieten van een wijds uitzicht op het achterliggend groen (landschappelijk waardevol agrarisch gebied).
De woning
De woning zelf is een uitermate ruime woning (via de zolderruimte van 36 m² kunnen desgewenst nog 2 extra slaapkamers bij gecreëerd worden waardoor u desgewenst kan genieten van 5(!) slaapkamers. Daarenboven wordt de woning volledig afgewerkt (conform het lastenboek). Andere keuzes dan opgenomen in het lastenboek zijn steeds mogelijk in samenspraak met de bouwheer waardoor u als koper de woning geheel naar eigen wens nog kan personaliseren. Kortom, dit is een woning met een hoog wooncomfort!
De woning beschikt over 3 slaapkamers, comfortabele badkamer, ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin en het achterliggende landschap + inpandige garage. Bijkomend beschikt de woning over een zongerichte tuin waar u op elk moment van de dag geniet van het zonnetje en de natuur.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 694 m²;
- bewoonbare oppervlakte: ca 217 m²;
- verwarming op aardgas;
- E-peil <E15 (u geniet 50 % vermindering registratierechten de eerste 5 jaar!);
- regenwater 10.000 liter;
- zonnepanelen +/- 4.200 WP;
- ventilatiesysteem C+.
Troeven
- RUIME WONING!! 5 SLAAPKAMERS MOGELIJK!!
- PRACHTIG EN RUSTIG VERGEZICHT!!
- ENERGIEZUINIG!! (BEN-WONING!!)
- HOOG WOONCONFORT!!
Voor de woning werd een gedetailleerd lastenboek uitgewerkt waarin de afwerkingkeuzes, inbegrepen in de aannemingsprijs van de woning, werden bepaald. De plannen en het lastenboek kan u verkrijgen op kantoor.
Prijs excl. BTW en registratierechten. Voor deze nieuwbouwwoning is het verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk tot eind 2024!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Chloé Ceuterick van HCK invest 0471 65 17 30 of stuur een mail naar info@hckinvest.be
De ligging
Deze bijzonder ruime nieuwbouwwoning (217 m² bewoonbare oppervlakte!) is gelegen op wandelafstand van zowel het pittoreske dorp van Lozer alsmede het 'Lozerbos', één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid (dankzij de vlotte verbinding met zowel de E17 als N60). De buslijn bevindt zich vlakbij. In de woning kan u genieten van een wijds uitzicht op het achterliggend groen (landschappelijk waardevol agrarisch gebied).
De woning
De woning zelf is een uitermate ruime woning (via de zolderruimte van 36 m² kunnen desgewenst nog 2 extra slaapkamers bij gecreëerd worden waardoor u desgewenst kan genieten van 5(!) slaapkamers. Daarenboven wordt de woning volledig afgewerkt (conform het lastenboek). Andere keuzes dan opgenomen in het lastenboek zijn steeds mogelijk in samenspraak met de bouwheer waardoor u als koper de woning geheel naar eigen wens nog kan personaliseren. Kortom, dit is een woning met een hoog wooncomfort!
De woning beschikt over 3 slaapkamers, comfortabele badkamer, ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin en het achterliggende landschap + inpandige garage. Bijkomend beschikt de woning over een zongerichte tuin waar u op elk moment van de dag geniet van het zonnetje en de natuur.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 694 m²;
- bewoonbare oppervlakte: ca 217 m²;
- verwarming op aardgas;
- E-peil <E15 (u geniet 50 % vermindering registratierechten de eerste 5 jaar!);
- regenwater 10.000 liter;
- zonnepanelen +/- 4.200 WP;
- ventilatiesysteem C+.
Troeven
- RUIME WONING!! 5 SLAAPKAMERS MOGELIJK!!
- PRACHTIG EN RUSTIG VERGEZICHT!!
- ENERGIEZUINIG!! (BEN-WONING!!)
- HOOG WOONCONFORT!!
Voor de woning werd een gedetailleerd lastenboek uitgewerkt waarin de afwerkingkeuzes, inbegrepen in de aannemingsprijs van de woning, werden bepaald. De plannen en het lastenboek kan u verkrijgen op kantoor.
Prijs excl. BTW en registratierechten. Voor deze nieuwbouwwoning is het verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk tot eind 2024!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Chloé Ceuterick van HCK invest 0471 65 17 30 of stuur een mail naar info@hckinvest.be
| Naam |
Chloé Ceuterick
|
| GSM |
+32 471 65 17 30
|
|
chloe@hckinvest.be
|
| Prijs |
€ 465.579
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
43 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Garage |
24,8 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
11,4 m²
|
| Slaapkamer |
15,8 m²
|
| Slaapkamer |
15,8 m²
|
| Slaapkamer |
15,8 m²
|
| Toilet |
1,6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
36,6 m²
|
| E peil |
15
|
| Totale opp. grond |
694 m²
|
| Bewoonbare opp. |
217 m²
|
| Breedte grond |
730 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Superisolerend hoogrendementsglas
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand