HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Bouwopportuniteit op prachtige ligging tussen Wannegem & Lozer € 395.000
Nachtegaalstraat 1, 9770 Kruishoutem
Ref: 6240405C
/2927/3746002927000019748.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019742.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019743.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019744.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019745.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019746.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019747.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019738.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019739.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019740.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019741.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019749.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019750.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019751.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019752.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019753.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019754.jpg/Foobar)
De ligging
Deze open bebouwing is uitermate rustig gelegen, vlakbij de pittoreske dorpen van Wannegem-Lede en Lozer alsmede het centrum van Kruishoutem voorzien van allerhande winkels, horecazaken en overige faciliteiten. Tevens is het 'Lozerbos' vlakbij, één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie. U beschikt hier over een uitstekende bereikbaarheid (dankzij de vlotte verbinding met zowel de E17 als N60). Bijkomend geniet u vanuit de woning langs alle zijden van de groene omgeving (landschappelijk waardevol agrarisch gebied).
Kortom, een magnifieke ligging!
De woning
De woning zelf werd opgericht oorspronkelijk in 1900, doch doorheen de jaren steeds goed onderhouden en up-to-date gehouden. Een herbouw kan tot max 1000m³ (VCRO 4.4.10 en volgende). De bouwvoorschriften zijn steeds raadpleegbaar op kantoor.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 1200 m²
- bewoonbare oppervlakte: 182m² cfr EPC
- CV op mazout
- EPC 1277 kWh/m² jaar
Troeven
- magnifieke ligging
- mooi zongericht perceel
- niet overstromingsgevoelig (A-score)
!! herbouw 6% BTW (sloop & heropbouw) mogelijk cfr. voorwaarden !!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze open bebouwing is uitermate rustig gelegen, vlakbij de pittoreske dorpen van Wannegem-Lede en Lozer alsmede het centrum van Kruishoutem voorzien van allerhande winkels, horecazaken en overige faciliteiten. Tevens is het 'Lozerbos' vlakbij, één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie. U beschikt hier over een uitstekende bereikbaarheid (dankzij de vlotte verbinding met zowel de E17 als N60). Bijkomend geniet u vanuit de woning langs alle zijden van de groene omgeving (landschappelijk waardevol agrarisch gebied).
Kortom, een magnifieke ligging!
De woning
De woning zelf werd opgericht oorspronkelijk in 1900, doch doorheen de jaren steeds goed onderhouden en up-to-date gehouden. Een herbouw kan tot max 1000m³ (VCRO 4.4.10 en volgende). De bouwvoorschriften zijn steeds raadpleegbaar op kantoor.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 1200 m²
- bewoonbare oppervlakte: 182m² cfr EPC
- CV op mazout
- EPC 1277 kWh/m² jaar
Troeven
- magnifieke ligging
- mooi zongericht perceel
- niet overstromingsgevoelig (A-score)
!! herbouw 6% BTW (sloop & heropbouw) mogelijk cfr. voorwaarden !!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
+32 474 60 84 02
|
|
info@hckinvest.be
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 203,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| Tuinhuis |
|
| EPC |
1.277 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
1.277 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1900
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand