HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Alleenstaande en ruime woning op rustige ligging, 1077 m² € 345.000
Karreweg 50, 9770 Kruishoutem
Ref: 6240416
/2927/3746002927000019933.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019934.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019948.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019944.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019947.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019945.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019946.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019959.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019958.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019935.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019936.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019937.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019939.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019940.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019938.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019942.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019961.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019951.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019952.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019953.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019954.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019960.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019943.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019955.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000019956.jpg/Foobar)
De ligging
Deze ruime woning is rustig gelegen in een residentiële woonwijk, doch op amper 5 min. rijden van het centrum van Kruishoutem dewelke voorzien is van allerhande winkels, horeca en overige faciliteiten. Dankzij diverse verbindingswegen zijn de aanpalende randgemeenten Deinze/Nazareth/Gavere/Zulte/Waregem allen heel vlot bereikbaar, tevens bereikt u op amper 30. min. rijden zowel centrumstad Kortrijk als Gent. Kortom, rustig gelegen doch met uitermate vlotte verbindingen!
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1979, rekening houdende met uiterst kwaliteitsvolle materialen, op een perceel van 1077 m² groot. Doorheen de jaren werd de woning steeds met grote zorg onderhouden, zo werd ondermeer de elektriciteit opnieuw conform gesteld in 2017 (geldig attest tot 2042) en werd het dak grondig geïsoleerd (18 cm MW). De woning beschikt over ondermeer 3 slaapkamers op het gelijkvloers, een inpandige garage en ruime woonkamer/keuken. Tevens kan desgewenst de zolder volledig verder ingericht worden (bruikbare vloeroppervlakte van quasi 100 m²!). De zolder is te bereiken via een zolderluik in de nachthal.
De indeling
Inkom - ruime en lichtrijke woonkamer - leefkeuken - 3 slaapkamers - badkamer - berging - technische ruimte - inpandige garage;
Zolder;
Volledig omheinde tuin.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 1.077 m²;
- Bruikbare vloeroppervlakte: 184,50 m² (+ mogelijkheid tot inrichten zolder 100 m²);
- CV op mazout;
- Regenwater: 5.000 liter;
- Dubbel glas en houten profielen;
- Isolatie: dak 18cm geïsoleerd;
- Elektriciteit conform aan Arei;
- EPC: 375 kWh/m² jaar - D-label.
Troeven
- Ruime woning op mooi perceel!
- Goed gelegen!
- Volledig gelijkvloers wonen is mogelijk!
- Zolderruimte kan desgewenst ingericht worden!
- Geen renovatieplicht, elektriciteit conform,..
* de aanwezige pelletkachel op foto maakt geen deel uit van de verkoop.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze ruime woning is rustig gelegen in een residentiële woonwijk, doch op amper 5 min. rijden van het centrum van Kruishoutem dewelke voorzien is van allerhande winkels, horeca en overige faciliteiten. Dankzij diverse verbindingswegen zijn de aanpalende randgemeenten Deinze/Nazareth/Gavere/Zulte/Waregem allen heel vlot bereikbaar, tevens bereikt u op amper 30. min. rijden zowel centrumstad Kortrijk als Gent. Kortom, rustig gelegen doch met uitermate vlotte verbindingen!
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1979, rekening houdende met uiterst kwaliteitsvolle materialen, op een perceel van 1077 m² groot. Doorheen de jaren werd de woning steeds met grote zorg onderhouden, zo werd ondermeer de elektriciteit opnieuw conform gesteld in 2017 (geldig attest tot 2042) en werd het dak grondig geïsoleerd (18 cm MW). De woning beschikt over ondermeer 3 slaapkamers op het gelijkvloers, een inpandige garage en ruime woonkamer/keuken. Tevens kan desgewenst de zolder volledig verder ingericht worden (bruikbare vloeroppervlakte van quasi 100 m²!). De zolder is te bereiken via een zolderluik in de nachthal.
De indeling
Inkom - ruime en lichtrijke woonkamer - leefkeuken - 3 slaapkamers - badkamer - berging - technische ruimte - inpandige garage;
Zolder;
Volledig omheinde tuin.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 1.077 m²;
- Bruikbare vloeroppervlakte: 184,50 m² (+ mogelijkheid tot inrichten zolder 100 m²);
- CV op mazout;
- Regenwater: 5.000 liter;
- Dubbel glas en houten profielen;
- Isolatie: dak 18cm geïsoleerd;
- Elektriciteit conform aan Arei;
- EPC: 375 kWh/m² jaar - D-label.
Troeven
- Ruime woning op mooi perceel!
- Goed gelegen!
- Volledig gelijkvloers wonen is mogelijk!
- Zolderruimte kan desgewenst ingericht worden!
- Geen renovatieplicht, elektriciteit conform,..
* de aanwezige pelletkachel op foto maakt geen deel uit van de verkoop.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
+32 474 60 84 02
|
|
info@hckinvest.be
|
| Prijs |
€ 345.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 872,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
38,7 m²
|
| Keuken |
18 m²
|
| Slaapkamer |
15,6 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
10,2 m²
|
| Badkamer |
5,8 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Berging |
4,8 m²
|
| Garage |
31,85 m²
|
Verdieping 1
| Zolder |
100 m²
|
| EPC |
375 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210519-0002417284-RES-1
|
| Label |
|
375 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.077 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform aan het AREI
|
| Isolatie |
Dak geïsoleerd 18 cm MW
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
31/10/2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand