WAREGEM - Appartement met 2 SLKP + ruim terras, centrum!! € 205.000

De ligging
Dit appartement is gelegen op de 2de verdieping van 'Residentie Het Leeuwken', opgericht in 1990. De ligging is werkelijk uitstekend, pal in het centrum van Waregem op wandelafstand van allerhande winkels, horeca, sport- & cultuurfaciliteiten. Het openbaar vervoer stopt quasi letterlijk aan de deur. Gelegen vlakbij de 'Hippodroom Waregem', het 'Regenboogpark', alsook park 'Baron Casier'. Dankzij de vlotte verbinding met de kleine ring rond Waregem (R35) zijn alle verbindingswegen richting de aanpalende gemeenten snel te bereiken, alsook het station van Waregem én het op- & afrittencomplex van de E17 waardoor centrumsteden Kortrijk-Gent beiden op respectievelijk 25 à 30 min. rijden gelegen zijn. Kortom, een uitmuntende locatie!

Tevens is het appartement ideaal geschikt als investering. Op heden verhuurd aan uiterst correcte huurders met langlopende huurovereenkomst aan rendement van 3.75 %.

Het appartement
Het appartement zelf is gelegen op het tweede verdiep van de residentie en is toegankelijk via een lift. Er zijn ondermeer 2 slaapkamers ter beschikking alsook een woonkamer voorzien van eethoek en zithoek en een open keuken. Bijkomend beschikt het appartement over een privatieve kelderberging. 
Daarenboven is een privatieve garagebox beschikbaar (vraagprijs 27000.00 EUR) in de kelderverdieping van het gebouw.

Indeling
Inkomhal met vestiaire - woonkamer met eethoek, zithoek en een open keuken, toilet, badkamer, twee slaapkamers en een ruim zuidgericht terras + buitenberging op de achtergevel. 
In het kelderverdiep is er tevens een privatieve kelderberging en garagebox ter beschikking.

Kenmerken
- bewoonbare oppervlakte: 81 m²;
- dubbel glas en houten raamprofielen;
- muren geïsoleerd;
- EPC 205 kWh/m² jaar.

Troeven
- uiterst gunstige locatie !!
- instapklaar !!
- asbestveilig appartement !!
- elektriciteit conform attest 25 jaar !!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Armin Haerinck van HCK invest 0474 60 84 02 of reageer via het contactformulier.