[object Object]
[object Object]
9770
[object Object]
E.info@hckinvest.be
WAREGEM - Rustig gelegen gezinswoning met 3 SLPK, tuin én garage € 249.000
Roterijstraat 11, 8790 Waregem
Ref: 6240814
/2927/3746002927000022926.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022932.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022942.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022928.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022929.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022930.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022944.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022943.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022946.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022947.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022948.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022949.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022950.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022951.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022933.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022934.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022935.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022936.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022937.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022938.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022940.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022941.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022945.jpg/Foobar)
De ligging
Deze tot in de puntjes verzorgde gezinswoning is rustig gelegen, in een residentiële buurt, doch vlakbij het centrum van Waregem dewelke voorzien is van allerhande winkels, horeca en overige faciliteiten. Het station van Waregem is op wandel-/fietsafstand gelegen! Dankzij de vlotte verbinding tot de Expresweg is het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 5 Waregem) uitermate vlot bereikbaar waardoor centrumsteden Kortrijk-Gent beiden op respectievelijk 20 à 30 min. rijden bereikbaar zijn. Kortom, rustig gelegen doch met vlotte bereikbaarheid!
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1977 op een perceel van 280 m² groot. De bruikbare vloeroppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 173 m² waardoor deze woning een ideale gezinswoning is! Er zijn ondermeer 3 ruime slaapkamers ter beschikking, alsook een inpandige garage met geautomatiseerde poort en een lichtrijke woonkamer en veranda.
De indeling
Gelijkvloers: inkomhal - afzonderlijk toilet - keuken - keukenberging - inpandige garage met geautomatiseerde poort - veranda;
Verdieping: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer;
Tuin en terras.
Kenmerken
- Terrein oppervlakte: 280 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 173 m² (cf. EPC)
- PCV ramen en hoogrendementsglas (vernieuwd in 2010!)
- CV via stookolie
- regenput (7.500 liter)
- EPC: 294 kWh/m² jaar - C-label
Troeven
- Rustig gelegen doch vlotte bereikbaarheid!!
- Ruime woning!!
- Géén renovatieplicht!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze tot in de puntjes verzorgde gezinswoning is rustig gelegen, in een residentiële buurt, doch vlakbij het centrum van Waregem dewelke voorzien is van allerhande winkels, horeca en overige faciliteiten. Het station van Waregem is op wandel-/fietsafstand gelegen! Dankzij de vlotte verbinding tot de Expresweg is het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 5 Waregem) uitermate vlot bereikbaar waardoor centrumsteden Kortrijk-Gent beiden op respectievelijk 20 à 30 min. rijden bereikbaar zijn. Kortom, rustig gelegen doch met vlotte bereikbaarheid!
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1977 op een perceel van 280 m² groot. De bruikbare vloeroppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 173 m² waardoor deze woning een ideale gezinswoning is! Er zijn ondermeer 3 ruime slaapkamers ter beschikking, alsook een inpandige garage met geautomatiseerde poort en een lichtrijke woonkamer en veranda.
De indeling
Gelijkvloers: inkomhal - afzonderlijk toilet - keuken - keukenberging - inpandige garage met geautomatiseerde poort - veranda;
Verdieping: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer;
Tuin en terras.
Kenmerken
- Terrein oppervlakte: 280 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 173 m² (cf. EPC)
- PCV ramen en hoogrendementsglas (vernieuwd in 2010!)
- CV via stookolie
- regenput (7.500 liter)
- EPC: 294 kWh/m² jaar - C-label
Troeven
- Rustig gelegen doch vlotte bereikbaarheid!!
- Ruime woning!!
- Géén renovatieplicht!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 535,00
|
Rez-de-chaussée
| Woonkamer |
30 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Keukenberging |
2,1 m²
|
| Garage |
15 m²
|
| Veranda |
21 m²
|
Étage 1
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
16,2 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
9,8 m²
|
Étage 2
| Zolder |
20 m²
|
| EPC |
294 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240819-0003344668-RES-1
|
| Label |
|
294 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
280 m²
|
| Bewoonbare opp. |
173 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Calculons le coût
false
1.5%
20 année
EUR/mois