[object Object]
[object Object] 9770 [object Object]
E.info@hckinvest.be

OUWEGEM - Moderne nieuwbouwwoning op centrale doch rustige ligging! € 390.000

Landegemstraat 37/F, 9750 Zingem
Ref: 6240418rC
3 slaapkamers
1 badkamer
140 m² woonopp.
298 m² grondopp.
bouwjaar: 2024

De ligging
Deze nieuwbouwwoning te Ouwegem is gelegen in een rustige straat, en geniet een optimale verbinding naar de N60 en de naburige gemeenten (Kruishoutem, Nazareth, Gavere, Oudenaarde,...). Allerhande winkels, horeca en overige faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer is op wandelafstand gelegen. Kortom, rustig gelegen doch centraal waardoor u hier beschikt over een toplocatie!

De woning
Met een E-peil lager dan 30, is deze woning uitermate energiezuinig gebouwd alsook opgericht in duurzame materialen. Dankzij het gebruik van allerhande moderne bouwtechnieken is het hier bijkomend bijzonder comfortabel wonen. Zo wordt de woning bovendien uitgerust met vloerverwarming (op beide verdiepen) met warmtepomp, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, zonnepanelen (3400 Wp),... De woning wordt volledig afgewerkt (conform het lastenboek). Op heden staan de keuzes qua afwerking nog vrij waardoor u als koper de woning geheel naar eigen wens nog kan personaliseren. Kortom, een zeer knappe nieuwbouwwoning met BEN-label en oog voor de toekomst!

Indeling
Gelijkvloers: inkom - apart toilet voorzien van handenwasser - ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de tuin  - berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast ;
Verdieping 1: nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer met ligbad/douche en wastafel - apart toilet en technische ruimte.

Kenmerken
- Bewoonbare oppervlakte: 140 m²;
- Grondoppervlakte: 298 m²;
- Warmtepomp en vloerverwarming op beide verdiepen;
- Zonnepanelen; 
- Regenwater: 10.000 liter;
- Oplevering / afwerking jaareinde 2024;

- E-peil: E30 of lager = voordeel onroerende voorheffing!!!

Troeven
- Uitermate energiezuinig (BEN-label)!
- Voorzien van vloerverwarming;
- Rustig gelegen doch optimale verbinding tot N60 en de naburige gemeenten;
- Verkoop met vaste prijs (geen verrassingen!).

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Naam
Armin Haerinck
GSM
E-mail

Prijs
€ 390.000

Gelijkvloers

Woonkamer
32 m²
Keuken
10,4 m²
Berging
5,2 m²
Toilet
1,8 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
14,1 m²
Slaapkamer
12,7 m²
Slaapkamer
11,9 m²
Badkamer
6,3 m²
Berging
2,6 m²
Technische ruimte
Toilet
1,2 m²

E peil
30

Totale opp. grond
298 m²
Bewoonbare opp.
140 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Isolerend glas
Elektriciteit
Conform aan Arei
Raamwerk
PVC
Verwarming
Warmtepomp
Vloerverwarming op beide verdiepingen

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij oplevering
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand