HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
SINT-MARTENS-LEERNE - Te renoveren villa op 1069 m², prachtig gelegen! € 399.000
Engelhoekstraat 2/A, 9800 Sint-Martens-Leerne
Ref: 20241119
/2927/3746002927000023824.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023823.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023822.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023819.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023820.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023814.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023813.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023815.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023818.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023816.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023817.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023806.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023812.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023807.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023808.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023809.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023810.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000023811.jpg/Foobar)
De ligging
Deze villa in Sint-Maria-Leerne laat u vertoeven in alle rust en natuur, in combinatie met de directe nabijheid van winkels en invalswegen. Deze locatie is gekenmerkt door haar centrale ligging ten opzichte van Gent, Sint-Martens-Latem, Drongen en Deinze op een perceeloppervlakte van 1069 m².
U bevindt zich hier op een boogscheut van het sierlijke Kasteel Ooidonk, de meanders van de Leie en het charmante dorp van Sint-Martens-Leerne. Tal van fiets- en wandelroutes leiden u doorheen de pittoreske streek. De verhouding en inplanting van deze woning zijn mooi op elkaar afgestemd. De tuin is zuidelijk georiënteerd en biedt u zon van de middag tot 's avonds.
De woning
De villa werd gebouwd in 1977 en bevat een solide constructie. De woning dient volledig gerenoveerd te worden om te voldoen aan de hedendaagse normen.
De indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - living - keuken - inpandige garage - stookruimte - berging 1 - badkamer - wasplaats - berging 2;
Verdieping: nachthal - afzonderlijk toilet - 4 slaapkamers en zolderruimte.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 1069 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 213 m²
- CV via mazout
- dubbel glas en houten profielen
- EPC: 542 kWh/m² jaar - F-label
Troeven
- prachtige ligging te Sint-Martens-Leerne
- zuidelijk georiënteerde tuin
- ultra ruime woning met solide constructie
!! herbouw 6% BTW (sloop & heropbouw) mogelijk cfr. voorwaarden !!
Deze villa in Sint-Maria-Leerne laat u vertoeven in alle rust en natuur, in combinatie met de directe nabijheid van winkels en invalswegen. Deze locatie is gekenmerkt door haar centrale ligging ten opzichte van Gent, Sint-Martens-Latem, Drongen en Deinze op een perceeloppervlakte van 1069 m².
U bevindt zich hier op een boogscheut van het sierlijke Kasteel Ooidonk, de meanders van de Leie en het charmante dorp van Sint-Martens-Leerne. Tal van fiets- en wandelroutes leiden u doorheen de pittoreske streek. De verhouding en inplanting van deze woning zijn mooi op elkaar afgestemd. De tuin is zuidelijk georiënteerd en biedt u zon van de middag tot 's avonds.
De woning
De villa werd gebouwd in 1977 en bevat een solide constructie. De woning dient volledig gerenoveerd te worden om te voldoen aan de hedendaagse normen.
De indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - living - keuken - inpandige garage - stookruimte - berging 1 - badkamer - wasplaats - berging 2;
Verdieping: nachthal - afzonderlijk toilet - 4 slaapkamers en zolderruimte.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 1069 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 213 m²
- CV via mazout
- dubbel glas en houten profielen
- EPC: 542 kWh/m² jaar - F-label
Troeven
- prachtige ligging te Sint-Martens-Leerne
- zuidelijk georiënteerde tuin
- ultra ruime woning met solide constructie
!! herbouw 6% BTW (sloop & heropbouw) mogelijk cfr. voorwaarden !!
| Naam |
Chloé Ceuterick
|
| GSM |
| Prijs |
€ 399.000
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
40,5 m²
|
| Keuken |
17 m²
|
| Garage |
16,5 m²
|
| Berging |
4,6 m²
Stookruimte
|
| Berging |
2,3 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Wasplaats |
9 m²
|
| Berging |
4 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
11,6 m²
|
| Zolder |
26 m²
|
| EPC |
542 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241101-0003416989-RES-1
|
| Label |
|
542 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.069 m²
|
| Bewoonbare opp. |
231 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand