HCK invest
Anzegemsesteenweg 33 9770 KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be

KRUISHOUTEM - Karaktervolle en ruime woning op 690 m² vlakbij centrum! € 239.000

Kasteelstraat 23, 9770 Kruishoutem
Ref: 6240527CCC
3 slaapkamers
1 badkamer
180 m² woonopp.
690 m² grondopp.
EPC: 846 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1932

De ligging
Deze ruime woning is gelegen op wandelafstand van de markt van Kruishoutem dewelke voorzien is van allerhande winkels en overige faciliteiten. Op amper 5 min. rijden bereikt u het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) waardoor centrumsteden Gent-Kortrijk beiden binnen het halfuur bereikbaar zijn. Het pittoreske Lozer is vlakbij gelegen, natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Lozerbos, één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie. Kortom, uitstekend gelegen!

De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk gebouwd in een duurzame en karaktervolle bouwstijl dewelke direct zorgen voor een sfeervol en warm gevoel. Er zijn ondermeer 3 slaapkamers ter beschikking (extra creatie van kamers mogelijk), een inpandige garage alsook aangename tuin. Vanuit de leefruimte geniet u een mooi groenzicht.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal - leefruimte - keuken - badkamer - wasplaats - garage - terras en tuin
Eerste verdieping: 3 slaapkamers (+ bijkomend is een extra slaapkamer van ca 7 m² mogelijk op het eerste verdiep d.m.v. integratie zolder garage).
Zolder: bereikbaar via een vaste trap die creatie van extra ruimte mogelijk maakt.
Volledig omheinde tuin met terras.

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 690 m²;
- bruikbare vloeroppervlakte: 180 m² (cf. EPC);
- zoldervloer geïsoleerd;
- EPC: 846 kWh/m² jaar - F-label.

Troeven
- Uitstekende ligging!
- Ruime woning!
- Duurzame en tijdloze bouwstijl!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Naam
Armin Haerinck
GSM
E-mail

Prijs
€ 239.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 262,00

Gelijkvloers

Woonkamer
30 m²
Keuken
10 m²
Wasplaats
12 m²
Badkamer
3 m²
Garage
26 m²
Kelder
9 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
12 m²
Bureau
7 m²
extra ruimte mogelijk dmv integratie zolder garage

Verdieping 2

Zolder
40 m²
Bereikbaar via een vaste trap

EPC
846 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240529-0003263716-RES-1
Label
epc waarde f
846 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
690 m²
Bewoonbare opp.
180 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
hoofdzakelijk dubbel glas, deels enkel glas
Isolatie
zoldervloer geïsoleerd 15 cm MW
Raamwerk
deels pvc, deels hout, deels aluminium
Verwarming
Stookolie
decentrale verwarming

Bouwjaar
1932
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand