HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
WANNEGEM-LEDE - Te renoveren/herbouwen woning in hartje van het pittoreske Wannegem!! € 275.000
Nieuw
Nokerepontweg 13, 9770 Kruishoutem
Ref: 6250305C
/2927/3746002927000026456.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026457.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026458.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026459.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026455.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026454.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026452.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026453.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026460.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026461.jpg/Foobar)
De ligging
Dit unieke aanbod is gelegen in de pittoreske & beschermde dorpskom van Wannegem-Lede, met aan de voorzijde magnifiek zicht op de 'Schietsjampettermolen' en het heuvelachtig landschappelijk waardevolle agrarische gebied. Vanuit de tuin kijkt u uit op de charmante torenspits van de 'Sint-Machutuskerk' van Wannegem-Lede.
Kortom, werkelijk een uniek aanbod op uitzonderlijke ligging!
Het pand
Het pand zelf werd oorspronkelijk opgericht op een mooi perceel van quasi 817 m² en pal zuid georiënteerd. Huidig dient het pand volledig vernieuwd/gerenoveerd/herbouwd te worden.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 817 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 120 m²
- EPC: 1169 kWh/m² jaar - F label
Troeven
- uitzonderlijke ligging!!
- magnifiek zicht !!
- niet overstromingsgevoelig (A-score)!!
- zuidgerichte tuin!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier
Dit unieke aanbod is gelegen in de pittoreske & beschermde dorpskom van Wannegem-Lede, met aan de voorzijde magnifiek zicht op de 'Schietsjampettermolen' en het heuvelachtig landschappelijk waardevolle agrarische gebied. Vanuit de tuin kijkt u uit op de charmante torenspits van de 'Sint-Machutuskerk' van Wannegem-Lede.
Kortom, werkelijk een uniek aanbod op uitzonderlijke ligging!
Het pand
Het pand zelf werd oorspronkelijk opgericht op een mooi perceel van quasi 817 m² en pal zuid georiënteerd. Huidig dient het pand volledig vernieuwd/gerenoveerd/herbouwd te worden.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 817 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 120 m²
- EPC: 1169 kWh/m² jaar - F label
Troeven
- uitzonderlijke ligging!!
- magnifiek zicht !!
- niet overstromingsgevoelig (A-score)!!
- zuidgerichte tuin!!
| Het pand kan bezocht worden op afspraak. De prijs is een richtprijs. Een bod kan uitgebracht worden onder gesloten omslag tegen uiterlijk 28/04/2025 - 16u. Alle info en bijzondere voorwaarden betreffende het verkoopproces zijn op eenvoudig verzoek via het contactformulier "contacteer ons" verkrijgbaar. Klik hier voor de algemene werking bij het uitbrengen van een bod onder gesloten omslag. |
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 275.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 376
|
Verdieping -1
| Kelder |
7 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
35 m²
|
| Keuken |
21 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Berging |
23 m²
|
| Garage |
20 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
1.169 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250325-0003561037-RES-1
|
| Label |
|
1.169 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
817 m²
|
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand