HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
NAZARETH - Te renoveren/herbouwen woning op 4560 m² in groene omgeving € 369.000
Kallemoeie 3, 9810 Nazareth
Ref: 20240516CC
/2927/3746002927000022181.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022182.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022183.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022184.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022185.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022186.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022187.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022188.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022189.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022190.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022191.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022192.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022193.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022194.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022195.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022196.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022197.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000022198.jpg/Foobar)
De ligging
De Kallemoeie is gelegen op de grens van Kruisem/Nazareth en beschikt over een groene omgeving, doch zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het centrum van Deinze ligt op amper 5 km., alsmede bent u op slechts 20 min. rijden in hartje Gent dankzij de vlotte verbinding met het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 7 Deinze).
Het perceel
Met een royaal perceeloppervlak van maar liefst 4560 m² biedt dit stuk grond u de vrijheid om te renoveren of te nieuwbouwen. Het perceel is geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning dewelke aan al uw wensen voldoet, er is voldoende ruimte voor privacy en het creëren van uw eigen persoonlijke plek!
Er werd reeds een goedgekeurde bouwvergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen voor het herbouwen van de woning én een loods (160 m²). De bouwvergunning zelf en het bijhorende plan kunnen steeds opgevraagd worden op eerste verzoek. Uiteraard staat het u vrij om desgewenst andere plannen in te dienen voor het college van burgemeester en schepenen.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 4560 m²;
- bruikbare vloeroppervlakte huidige woning: 112 m² (cf. EPC);
- verwarming via stookolie (bovengrondse tank);
- niet-asbestveilig (doch slechts 1 asbestmateriaal aanwezig, nl. golfplaten op bijgebouwen);
- EPC: 1145 kWh/m² jaar - F-label.
Troeven
- royaal perceel van maar liefst 4560 m²!!
- groene omgeving!!
- goede bereikbaarheid!!
- reeds een goedgekeurde bouwvergunning ter beschikking voor het herbouwen van een vrijstaande woning én loods!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
De Kallemoeie is gelegen op de grens van Kruisem/Nazareth en beschikt over een groene omgeving, doch zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het centrum van Deinze ligt op amper 5 km., alsmede bent u op slechts 20 min. rijden in hartje Gent dankzij de vlotte verbinding met het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 7 Deinze).
Het perceel
Met een royaal perceeloppervlak van maar liefst 4560 m² biedt dit stuk grond u de vrijheid om te renoveren of te nieuwbouwen. Het perceel is geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning dewelke aan al uw wensen voldoet, er is voldoende ruimte voor privacy en het creëren van uw eigen persoonlijke plek!
Er werd reeds een goedgekeurde bouwvergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen voor het herbouwen van de woning én een loods (160 m²). De bouwvergunning zelf en het bijhorende plan kunnen steeds opgevraagd worden op eerste verzoek. Uiteraard staat het u vrij om desgewenst andere plannen in te dienen voor het college van burgemeester en schepenen.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 4560 m²;
- bruikbare vloeroppervlakte huidige woning: 112 m² (cf. EPC);
- verwarming via stookolie (bovengrondse tank);
- niet-asbestveilig (doch slechts 1 asbestmateriaal aanwezig, nl. golfplaten op bijgebouwen);
- EPC: 1145 kWh/m² jaar - F-label.
Troeven
- royaal perceel van maar liefst 4560 m²!!
- groene omgeving!!
- goede bereikbaarheid!!
- reeds een goedgekeurde bouwvergunning ter beschikking voor het herbouwen van een vrijstaande woning én loods!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Chloé Ceuterick
|
| GSM |
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 325,00
|
| EPC |
1.145 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231229-0003094466-RES-1
|
| Label |
|
1.145 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.560 m²
|
| Bewoonbare opp. |
112 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Elektriciteit |
Niet conform aan het AREI
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1931
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal (golfplaten bijgebouw)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand