HCK invest
Anzegemsesteenweg 33 9770 KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be

NAZARETH - Te renoveren/herbouwen woning op 4560 m² in groene omgeving € 369.000

Kallemoeie 3, 9810 Nazareth
Ref: 20240516CC
112 m² woonopp.
4.560 m² grondopp.
EPC: 1.145 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1931

De ligging
De Kallemoeie is gelegen op de grens van Kruisem/Nazareth en beschikt over een groene omgeving, doch zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het centrum van Deinze ligt op amper 5 km., alsmede bent u op slechts 20 min. rijden in hartje Gent dankzij de vlotte verbinding met het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 7 Deinze). 

Het perceel
Met een royaal perceeloppervlak van maar liefst 4560 m²  biedt dit stuk grond u de vrijheid om te renoveren of te nieuwbouwen. Het perceel is geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning dewelke aan al uw wensen voldoet, er is voldoende ruimte voor privacy en het creëren van uw eigen persoonlijke plek!

Er werd reeds een goedgekeurde bouwvergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen voor het herbouwen van de woning én een loods (160 m²). De bouwvergunning zelf en het bijhorende plan kunnen steeds opgevraagd worden op eerste verzoek. Uiteraard staat het u vrij om desgewenst andere plannen in te dienen voor het college van burgemeester en schepenen.

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 4560 m²;
- bruikbare vloeroppervlakte huidige woning: 112 m² (cf. EPC);
- verwarming via stookolie (bovengrondse tank);
- niet-asbestveilig (doch slechts 1 asbestmateriaal aanwezig, nl. golfplaten op bijgebouwen);
- EPC: 1145 kWh/m² jaar - F-label.

Troeven
- royaal perceel van maar liefst 4560 m²!!
- groene omgeving!!
- goede bereikbaarheid!!
- reeds een goedgekeurde bouwvergunning ter beschikking voor het herbouwen van een vrijstaande woning én loods!!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Naam
Chloé Ceuterick
GSM
E-mail

Prijs
€ 369.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 325,00

EPC
1.145 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231229-0003094466-RES-1
Label
epc waarde f
1.145 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
4.560 m²
Bewoonbare opp.
112 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Septische put
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Enkele
Elektriciteit
Niet conform aan het AREI
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1931
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - inventaris
1 asbestmateriaal (golfplaten bijgebouw)

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand