HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Goed gelegen te renoveren woning/handelshuis in centrum € 169.900
Nieuwstraat 4, 9770 Kruishoutem
Ref: 6250109
/2927/3746002927000024763.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024770.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024771.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024772.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024773.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024775.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024776.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024774.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024765.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024764.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024766.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024767.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024768.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024769.jpg/Foobar)
De ligging
Deze woning/handelshuis is uitstekend gelegen, in het centrum van Kruishoutem nabij allerhande winkels, horeca, de op- en afrit van de autosnelweg, etc. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid. De buslijn bevindt zich op wandelafstand.
De woning
De woning zelf diende destijds als voormalige beenhouwerij en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 158 m². Op heden dient de woning gerenoveerd te worden. Dankzij zijn ligging én visibiliteit biedt deze woning heel wat perspectieven naar gebruik toe (woning met exclusieve woonfunctie, deels woonfunctie/handelsfunctie)*. Kortom, een pand met talrijke mogelijkheden!
Indeling
Gelijkvloers: voormalige winkelruimte - woonkamer - keuken - inpandige garage - veranda - koer - toilet & buitenberging (uitgevend op de de Kasteelstraat);
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer;
Tweede verdieping: zolder (toegankelijk via vaste trap);
Kelder.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 148 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 158 m²
- Verwarming via stookolie (conformiteitsattest mazoutreservoir aanwezig)
- EPC: 707 kWh/m² jaar (F-label)
Troeven
- Ligging met uitstekende bereikbaarheid!
- Veel mogelijkheden!
- Woning is tevens bereikbaar langsheen de Kasteelstraat (via de buitenberging)
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
*steeds onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde stedenbouwkundige vergunning(en)
Deze woning/handelshuis is uitstekend gelegen, in het centrum van Kruishoutem nabij allerhande winkels, horeca, de op- en afrit van de autosnelweg, etc. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid. De buslijn bevindt zich op wandelafstand.
De woning
De woning zelf diende destijds als voormalige beenhouwerij en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 158 m². Op heden dient de woning gerenoveerd te worden. Dankzij zijn ligging én visibiliteit biedt deze woning heel wat perspectieven naar gebruik toe (woning met exclusieve woonfunctie, deels woonfunctie/handelsfunctie)*. Kortom, een pand met talrijke mogelijkheden!
Indeling
Gelijkvloers: voormalige winkelruimte - woonkamer - keuken - inpandige garage - veranda - koer - toilet & buitenberging (uitgevend op de de Kasteelstraat);
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer;
Tweede verdieping: zolder (toegankelijk via vaste trap);
Kelder.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 148 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 158 m²
- Verwarming via stookolie (conformiteitsattest mazoutreservoir aanwezig)
- EPC: 707 kWh/m² jaar (F-label)
Troeven
- Ligging met uitstekende bereikbaarheid!
- Veel mogelijkheden!
- Woning is tevens bereikbaar langsheen de Kasteelstraat (via de buitenberging)
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
*steeds onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde stedenbouwkundige vergunning(en)
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 169.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 597
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Winkel |
23 m²
|
| Woonkamer |
24 m²
|
| Keuken |
9 m²
|
| Garage |
20 m²
|
| Veranda |
10 m²
|
| Koer |
|
| Toilet |
|
| Buitenberging |
25 m²
tevens toegankelijk via Kasteelstraat
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
43 m²
toegankelijk via vaste trap
|
| EPC |
707 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220105-0002521305-RES-1
|
| Label |
|
707 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
148 m²
|
| Bewoonbare opp. |
158 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Deels dubbel glas / deels enkel glas
|
| Elektriciteit |
Niet conform aan Arei
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
Kachel(s) via stookolie
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand