HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Kantoor + afzonderlijk appartement op commerciële ligging € 345.000
Nieuw
Nieuwstraat 6, 9770 Kruishoutem
Ref: 6250109
/2927/3746002927000024997.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024998.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024746.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024747.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024748.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024751.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024749.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024753.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024752.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024757.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024754.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024761.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024758.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024759.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024760.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024756.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024999.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024739.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024738.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024740.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024741.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024736.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024737.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024743.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024733.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024742.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024734.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000024735.jpg/Foobar)
Ligging
Dit geheel van een kantoorruimte met een afzonderlijk en bovenliggend appartement situeert zich in het hartje van Kruishoutem, op een uiterst commerciële ligging met mooie visibiliteit dankzij de grote raampartijen. Dankzij de vlotte verbinding tot diverse hoofdwegen zijn de omliggende centra (Waregem, Zulte, Deinze, Oudenaarde,...) allen vlot bereikbaar, alsmede kan u het op- & afrittencomplex van de E17 is op amper 1 min. rijden bereiken. Kortom, een goede bereikbaarheid is verzekerd!
Gebouw
Door de jaren heen is het gebouw steeds goed mee geëvolueerd. Er zijn 2 afzonderlijke entiteiten, namelijk een kantoorruimte op het gelijkvloers en duplex appartement op de bovenverdieping. Er is parkeergelegenheid voldoende in de straat en omgeving.
1. indeling kantoor:
Inkomhal, lobby, loketruimte, bureaus, kitchenette, 2 toiletten, berging, koer en een ruimte kelderverdieping.
2. indeling appartement:
Gelijkvloers: privatieve inkom met trap - bergruimte onderaan de trap;
Verdiep 1: hall - apart toilet - woonkamer voorzien van een gezellige gashaard en aansluitend een ruim terras (24 m²!!) - volledig ingerichte keuken met gasfornuis;
Verdiep 2: 2 ruime slaapkamers en grote badkamer voorzien van ligbad, douche, 2-lavabomeubel en toilet;
Zolder.
Kenmerken
- Bruikbare vloeroppervlakte kantoor: 147 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte appartement: 140 m²
- EPC kantoor (niet residentieel:) C-label
- EPC appartement: B label 174 kWh/m² jaar
Troeven
- 2 volledig afzonderlijke entiteiten!-
- Kantoorruimte: ruime bruikbare vloeroppervlakte dewelke allerhande mogelijkheden biedt!
- Appartement: knap, energiezuinig en instapklaar appartement!
- Ideale ligging met goede bereikbaarheid!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Dit geheel van een kantoorruimte met een afzonderlijk en bovenliggend appartement situeert zich in het hartje van Kruishoutem, op een uiterst commerciële ligging met mooie visibiliteit dankzij de grote raampartijen. Dankzij de vlotte verbinding tot diverse hoofdwegen zijn de omliggende centra (Waregem, Zulte, Deinze, Oudenaarde,...) allen vlot bereikbaar, alsmede kan u het op- & afrittencomplex van de E17 is op amper 1 min. rijden bereiken. Kortom, een goede bereikbaarheid is verzekerd!
Gebouw
Door de jaren heen is het gebouw steeds goed mee geëvolueerd. Er zijn 2 afzonderlijke entiteiten, namelijk een kantoorruimte op het gelijkvloers en duplex appartement op de bovenverdieping. Er is parkeergelegenheid voldoende in de straat en omgeving.
1. indeling kantoor:
Inkomhal, lobby, loketruimte, bureaus, kitchenette, 2 toiletten, berging, koer en een ruimte kelderverdieping.
2. indeling appartement:
Gelijkvloers: privatieve inkom met trap - bergruimte onderaan de trap;
Verdiep 1: hall - apart toilet - woonkamer voorzien van een gezellige gashaard en aansluitend een ruim terras (24 m²!!) - volledig ingerichte keuken met gasfornuis;
Verdiep 2: 2 ruime slaapkamers en grote badkamer voorzien van ligbad, douche, 2-lavabomeubel en toilet;
Zolder.
Kenmerken
- Bruikbare vloeroppervlakte kantoor: 147 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte appartement: 140 m²
- EPC kantoor (niet residentieel:) C-label
- EPC appartement: B label 174 kWh/m² jaar
Troeven
- 2 volledig afzonderlijke entiteiten!-
- Kantoorruimte: ruime bruikbare vloeroppervlakte dewelke allerhande mogelijkheden biedt!
- Appartement: knap, energiezuinig en instapklaar appartement!
- Ideale ligging met goede bereikbaarheid!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 345.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.286
|
Verdieping -1
| Kelder |
30 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
10 m²
|
| Lobby |
42 m²
|
| Berging |
6 m²
|
| Bureau |
11 m²
|
| Bureau |
10 m²
|
| Bureau |
6 m²
|
| Keuken |
Kitchenette kantoor
|
| 2x Toilet |
|
| Koer |
|
| Berging |
Berging beneden (onder trap)
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
37 m²
Bijkomend voorzien van gashaard
|
| Keuken |
7 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Ligbad, douche, toilet en 2-lavabomeubel
|
Verdieping 3
| Zolder |
Bereikbaar via uitschuifbare trap in nachthal
|
| EPC |
174 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
174 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20250115-0003502844-GD4
|
| Totale opp. grond |
171 m²
|
| Bewoonbare opp. |
247 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Warmtepomp
deels warmtepomp / deels accumulatie
|
| Bouwjaar |
1981
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand