HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Alleenstaande woning op 1208 m², uitmuntend gelegen !! € 395.000
In optie
Pontstraat 13, 9770 Kruishoutem
Ref: 6250313
/2927/3746002927000026061.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026064.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026047.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026048.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026049.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026050.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026051.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026046.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026045.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026054.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026055.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026056.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026058.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026057.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026052.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026053.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026065.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026066.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026068.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026067.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026070.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026075.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026076.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026077.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026078.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026059.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026060.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000026074.jpg/Foobar)
De ligging
Deze woning is uitstekend gelegen in de 'Pontstraat', een rustige straat voorzien van eenrichtingsverkeer doch met optimale verbindingen dankzij aansluiting met zowel de Waregemsesteenweg als de Anzegemsesteenweg waardoor de nabijgelegen centrums (Deinze/Waregem/Oudenaarde/Zulte...) allen zeer vlot te bereiken zijn. Het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) is op amper 3 min. rijden bereikbaar waardoor centrumsteden Gent-Kortrijk beiden binnen het halfuur bereikbaar zijn. Kortom, uitmuntend gelegen!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1973 en staat op een mooi perceel van ca 1208 m² groot met groenzicht achteraan. Doorheen de jaren werd het huis steeds met zorg onderhouden en vernieuwd. Zo werd de volledige elektrische installatie heraangelegd (waardoor er een conform attest is), het dak volledig vernieuwd, de tuin volledig heraangelegd alsmede de badkamer gerenoveerd. In 2014 werd er bijkomend een condenserende gasketel (HR-top) geïnstalleerd waardoor er geen renovatieplicht is voor deze woning.
Indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - living - keuken - berging - hall - 3 slaapkamers en badkamer;
Verdieping: nachthal - slaapkamer 4 en 5;
Aangelegde tuin met terras en afzonderlijke garage/berging.
Kenmerken
- Oppervlakte terrein: 1208 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 150 m² (cf. EPC)
- CV via aardgas en condenserende ketel
- dubbel glas en houten raamprofielen
- elektriciteit conform
- EPC: 309 kWh/m²
- woning zelf = asbestveilig (slechts 1 asbestmateriaal aanwezig, nl. schuin dak van het stalletje achterliggend aan de garage)
Troeven
- uitstekende ligging!!
- volledig gelijkvloers wonen is hier mogelijk !!
- tot 5 slaapkamers mogelijk !!
- elektriciteit conform, géén renovatieplicht, woning zelf = asbestveilig
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze woning is uitstekend gelegen in de 'Pontstraat', een rustige straat voorzien van eenrichtingsverkeer doch met optimale verbindingen dankzij aansluiting met zowel de Waregemsesteenweg als de Anzegemsesteenweg waardoor de nabijgelegen centrums (Deinze/Waregem/Oudenaarde/Zulte...) allen zeer vlot te bereiken zijn. Het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) is op amper 3 min. rijden bereikbaar waardoor centrumsteden Gent-Kortrijk beiden binnen het halfuur bereikbaar zijn. Kortom, uitmuntend gelegen!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1973 en staat op een mooi perceel van ca 1208 m² groot met groenzicht achteraan. Doorheen de jaren werd het huis steeds met zorg onderhouden en vernieuwd. Zo werd de volledige elektrische installatie heraangelegd (waardoor er een conform attest is), het dak volledig vernieuwd, de tuin volledig heraangelegd alsmede de badkamer gerenoveerd. In 2014 werd er bijkomend een condenserende gasketel (HR-top) geïnstalleerd waardoor er geen renovatieplicht is voor deze woning.
Indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - living - keuken - berging - hall - 3 slaapkamers en badkamer;
Verdieping: nachthal - slaapkamer 4 en 5;
Aangelegde tuin met terras en afzonderlijke garage/berging.
Kenmerken
- Oppervlakte terrein: 1208 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 150 m² (cf. EPC)
- CV via aardgas en condenserende ketel
- dubbel glas en houten raamprofielen
- elektriciteit conform
- EPC: 309 kWh/m²
- woning zelf = asbestveilig (slechts 1 asbestmateriaal aanwezig, nl. schuin dak van het stalletje achterliggend aan de garage)
Troeven
- uitstekende ligging!!
- volledig gelijkvloers wonen is hier mogelijk !!
- tot 5 slaapkamers mogelijk !!
- elektriciteit conform, géén renovatieplicht, woning zelf = asbestveilig
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 513
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
30 m²
|
| Keuken |
15 m²
|
| Inkom |
4 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
| Badkamer |
5 m²
lavabo, toilet 2, inloopdouche
|
| Stal |
8 m²
|
| Garage |
26 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Zolder |
19 m²
|
| EPC |
309 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240604-0003271197-RES-1
|
| Label |
|
309 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.208 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform aan Arei
|
| Isolatie |
Dak geïsoleerd (6 cm MW)
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
Badkamer vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
CV via condenserende HR-ketel (2014)
|
| Bouwjaar |
1973
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand