HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Gerenoveerde en instapklare woning met 4 SLPK! € 449.000
Nieuw
Nazarethsesteenweg 46, 9770 Kruishoutem
Ref: 6250624
/2927/3746002927000028202.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028247.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028172.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028173.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028175.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028174.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028190.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028176.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028177.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028180.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028181.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028182.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028183.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028187.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028184.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028185.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028178.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028179.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028189.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028192.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028193.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028194.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028195.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028191.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028196.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028197.jpg/Foobar)
/2927/3746002927000028200.jpg/Foobar)
De ligging
Deze bijzonder ruime woning (197 m² bewoonbare oppervlakte!) is gelegen op wandelafstand van zowel het pittoreske dorp van Lozer alsmede het 'Lozerbos', één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid (dankzij de vlotte verbinding met zowel de E17 als N60). De buslijn bevindt zich vlakbij. In de woning kan u genieten van een wijds uitzicht op het achterliggend groen (landschappelijk waardevol agrarisch gebied).
De woning
De woning zelf werd volledig gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaags normen waardoor u hier werkelijk kan spreken van een zorgeloze aankoop (géén renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit conform, etc...) Er zijn ondermeer 4 slaapkamers en 2 badkamers ter beschikking alsmede beschikt u hier over een aangename zongerichte tuin waar u op elk moment van de dag geniet van het zonnetje en de natuur.
De indeling
Gelijkvloers: inkom - living - keuken - badkamer - toilet - wasplaats en veranda;
Verdieping 1: nachthal - 2 slaapkamers - badkamer en toilet;
Verdieping 2: nachthal - 2 slaapkamers;
Tuin en terras.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 472 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 197 m²
- CV via gas
- dubbel glas en aluminium raamprofielen
- vloeren/muren/dak geïsoleerd
- elektriciteit conform
- asbestveilig
- EPC: 197 kWh/m² jaar - B-label
Troeven
- uitstekend gelegen!
- ruime woning voorzien van 4 slpk. én 2 badkamers!
- zongerichte tuin!
- energiezuinig!
- volledig instapklaar (geen renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit conform!)
⇒ Verkoop onder registratierechten, geen BTW van toepassing !!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze bijzonder ruime woning (197 m² bewoonbare oppervlakte!) is gelegen op wandelafstand van zowel het pittoreske dorp van Lozer alsmede het 'Lozerbos', één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid (dankzij de vlotte verbinding met zowel de E17 als N60). De buslijn bevindt zich vlakbij. In de woning kan u genieten van een wijds uitzicht op het achterliggend groen (landschappelijk waardevol agrarisch gebied).
De woning
De woning zelf werd volledig gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaags normen waardoor u hier werkelijk kan spreken van een zorgeloze aankoop (géén renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit conform, etc...) Er zijn ondermeer 4 slaapkamers en 2 badkamers ter beschikking alsmede beschikt u hier over een aangename zongerichte tuin waar u op elk moment van de dag geniet van het zonnetje en de natuur.
De indeling
Gelijkvloers: inkom - living - keuken - badkamer - toilet - wasplaats en veranda;
Verdieping 1: nachthal - 2 slaapkamers - badkamer en toilet;
Verdieping 2: nachthal - 2 slaapkamers;
Tuin en terras.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 472 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 197 m²
- CV via gas
- dubbel glas en aluminium raamprofielen
- vloeren/muren/dak geïsoleerd
- elektriciteit conform
- asbestveilig
- EPC: 197 kWh/m² jaar - B-label
Troeven
- uitstekend gelegen!
- ruime woning voorzien van 4 slpk. én 2 badkamers!
- zongerichte tuin!
- energiezuinig!
- volledig instapklaar (geen renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit conform!)
⇒ Verkoop onder registratierechten, geen BTW van toepassing !!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Chloé Ceuterick
|
| GSM |
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 381
|
Verdieping -1
| Kelder |
6 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
10 m²
|
| Woonkamer |
34 m²
|
| Keuken |
9 m²
|
| Veranda |
10 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Wasplaats |
6 m²
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Toilet |
in badkamer
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| EPC |
153 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250419-0003581717-RES-2
|
| Label |
|
153 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
472 m²
|
| Bewoonbare opp. |
197 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform aan het AREI
|
| Isolatie |
Dak, vloeren, muren geïsoleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Propaangas
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand