HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
ZWALM - Te renoveren woning op 1346m² met magnifiek landelijk vergezicht € 199.000
Nieuw
Hoogstraat 35, 9630 Zwalm
Ref: 6250911
/2927/0cdc88e662dabd18afd5917bd73018c09e2c5d86d3e68e015496566320f15bd1.jpg/Foobar)
/2927/0139fc818f2058f38303441d680a77962613e46828b7d759be113c2fb6d06ea3.jpg/Foobar)
/2927/ff1039a13f7119e00d37a21311c1f8d382f80e7a288315c0c032eec0a048b308.jpg/Foobar)
/2927/d166760538ac12bd82e23f92ac593fc85473ecc8c2702d424b89ce79f8317545.jpg/Foobar)
/2927/ffd2881dd4321371937f8479865a692a4a9d693117fdb8eff2312b9f30181639.jpg/Foobar)
/2927/de2785b59fffa74e93120172dcbfdc7d324dc6acd6b2ec1afd510aa2c25ecb0a.jpg/Foobar)
/2927/35d4df4801a59332d614e6ac1950fa65fa166b5c67134854f495b4fb15b0dc3d.jpg/Foobar)
/2927/64d1956e6e94dd7bfa903cb3c5f22e57a27f2ceaf3ab5c381319319ce29e994f.jpg/Foobar)
/2927/15de0f21410321f710ef3787e0fa24c946988fe63290d19e7b36259a77ab11c5.jpg/Foobar)
/2927/3291e5aa100f63e6ce638dc97d9a573d7ed01f8f8c56ea5aefb037c87870c9b1.jpg/Foobar)
/2927/0494d3512fd681827a00a8d2827394f71a211152a8ddd6c16e00717a1f9f5315.jpg/Foobar)
/2927/e76ebe5b8765c210720b77f7029b9aa0e2c1e53aee01726b5b1f7d0cdbafb041.jpg/Foobar)
/2927/44d4c2ad84f8135ce16e2def4c669e2b2e90494c0cca5220c1650a95ad5abdad.jpg/Foobar)
/2927/9d4a7e6f1123451222fdc88448937289338dc407a84e70f2578c2e02cbc07f82.jpg/Foobar)
/2927/69524c4ff508676f7f09dc73706a2dc43eecc76987b9d2d3d64e4a686630b8bc.jpg/Foobar)
/2927/02cecdf6aa722c486cfd7cb85f4df3323d03992f961fa97a9b76e8d1c5aac66f.jpg/Foobar)
/2927/e6c0bbd588e55fd2d7905cca469909c29bee3466e203feeb644ce5bfbf0c25fc.jpg/Foobar)
/2927/e287494428ab46745047642496c5ff3f7d8016167bdc0578a2f69df870814244.jpg/Foobar)
/2927/90df58ef8d11c45d6297157bed2d20fb1231c40941e8da7440fe083448e06a62.jpg/Foobar)
/2927/d8f58e07580430eb37ecf0e01f0814c831a7edcc69741494eaa636f6d6731b2f.jpg/Foobar)
/2927/567ccb6fcbec4a9f3148cdb3d02f22f877742539f80d426eb17052387244bc2f.jpg/Foobar)
/2927/99aeb6d5d59b04af4c8ce08d3381d2cd66cbf8206d8951298885577ae608a288.jpg/Foobar)
/2927/1c71ce906c56d0cacd9849923973035da8acd2e5b718d43120cb8be0111a8e75.jpg/Foobar)
/2927/c3ad70d63491b9eac5f61e24f6c800173d844faf047dfda22c9ec11804be7a69.jpg/Foobar)
/2927/6a970db78d13b31aae5dcda1e79b8a21e01a85044b269486635a25b901e1e809.jpg/Foobar)
/2927/5a0bba794e05f07f111ddcb74593f8b8b307537115ffc71150286ec63f87a9b4.jpg/Foobar)
/2927/4943d828ba4fbcdea1370ebc5a7deff667127d45728511a3eb42521f8df9ac7c.jpg/Foobar)
/2927/3ef36d032a5d3fccb203f8a8af0785f1c9414e1de453d48480c3ba107e42c877.jpg/Foobar)
/2927/08e0cae885c5811f4c34001957eac312e4ec3673d588c64621d0e013b516666e.jpg/Foobar)
/2927/16460359e67b93eca161914e4ba39ab294d01b4c838643101fbe7b7bc88851d2.jpg/Foobar)
/2927/af3cced9724240fee6f20b698ae2e99d1b8c0a4232cc9449bca96a9a6e052727.jpg/Foobar)
/2927/aff75ddbc7938705c91f32c9d766b09333950c0f84e00512eb47579d4c268665.jpg/Foobar)
De ligging
Deze alleenstaande woning is mooi gelegen in Nederzwalm-Herlegem, een deelgemeente van Zwalm en deel uitmakende van de mooie streek 'Vlaamse Ardennen'. Een snoer van kleine en grotere natuurgebieden zijn vlakbij gelegen. Vanuit de woning geniet u een magnifiek landelijk verzicht. Dankzij de vlotte verbinding tot centra Zwalm/Oudenaarde/(Neder)Ename/enz... zijn allerhande winkels, horeca alsmede sport- & cultuurfaciliteiten binnen handbereik. Het openbaar vervoer (buslijn) is op amper 2 minuten wandelen bereikbaar. Kortom, een goed gelegen woning!
De woning
De woning zelf werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden en verzorgd en bevat nog steeds authentieke en originele elementen van bij het oorspronkelijke bouwjaar. Het perceel zelf is 1346 m² groot en is perfect zuid georiënteerd, deels gelegen in agrarisch gebied, deels gelegen in woongebied met landelijk karakter. Op heden dient de woning gerenoveerd te worden.
Anderzijds kan het perceel dienst doen voor het opbouwen van een nieuwe woning, waarbij de bestaande een opportuniteit kan zijn om van het verlaagd BTW-tarief van 6% (sloop & heropbouw) te genieten.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 1346 m²
- bruikbare vloeroppervlakte cf. EPC: 138 m²
- EPC: 1025 kWh/m² jaar - F-label
Troeven
- mooie ligging met magnifiek verzicht!
- groot perceel!
- zuid georiënteerd!
!! herbouw 6% BTW (sloop & heropbouw) mogelijk cfr. voorwaarden !!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze alleenstaande woning is mooi gelegen in Nederzwalm-Herlegem, een deelgemeente van Zwalm en deel uitmakende van de mooie streek 'Vlaamse Ardennen'. Een snoer van kleine en grotere natuurgebieden zijn vlakbij gelegen. Vanuit de woning geniet u een magnifiek landelijk verzicht. Dankzij de vlotte verbinding tot centra Zwalm/Oudenaarde/(Neder)Ename/enz... zijn allerhande winkels, horeca alsmede sport- & cultuurfaciliteiten binnen handbereik. Het openbaar vervoer (buslijn) is op amper 2 minuten wandelen bereikbaar. Kortom, een goed gelegen woning!
De woning
De woning zelf werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden en verzorgd en bevat nog steeds authentieke en originele elementen van bij het oorspronkelijke bouwjaar. Het perceel zelf is 1346 m² groot en is perfect zuid georiënteerd, deels gelegen in agrarisch gebied, deels gelegen in woongebied met landelijk karakter. Op heden dient de woning gerenoveerd te worden.
Anderzijds kan het perceel dienst doen voor het opbouwen van een nieuwe woning, waarbij de bestaande een opportuniteit kan zijn om van het verlaagd BTW-tarief van 6% (sloop & heropbouw) te genieten.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 1346 m²
- bruikbare vloeroppervlakte cf. EPC: 138 m²
- EPC: 1025 kWh/m² jaar - F-label
Troeven
- mooie ligging met magnifiek verzicht!
- groot perceel!
- zuid georiënteerd!
!! herbouw 6% BTW (sloop & heropbouw) mogelijk cfr. voorwaarden !!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 185
|
Verdieping -1
| Kelder |
10 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
27 m²
|
| Keuken |
23 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Bureau |
10 m²
|
| Garage |
18 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
6 m²
|
| EPC |
1.025 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250612-0003623524-RES-1
|
| Label |
|
1.025 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.346 m²
|
| Bewoonbare opp. |
138 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Deels enkel, deels dubbel glas
|
| Elektriciteit |
Niet conform
|
| Isolatie |
Niet van toepassing
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Via kachel
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand