HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Prachtig gelegen eigendom, volledig instapklaar!! € 445.000
Nieuw
Trompestraat 4, 9770 Kruishoutem
Ref: 6250917
/2927/076bb9ae337f5ec21ff1bbf1b0c4c2146a5a697f5ffb6742ad96ad0470c10b4d.jpg/Foobar)
/2927/912719eb64d7a615d57334fda6d46cffa5e191af5ad660eee766f389eab79691.jpg/Foobar)
/2927/fe4b00a0948b7c94c1985180a2f63b65e2f4a1a70278910631ff14e8923203d7.jpg/Foobar)
/2927/f73c6edc6b792426de3c0606f8dfc9756420abaf1f95bd058c20c618b3e8231f.jpg/Foobar)
/2927/d1782a5480e3b4e4f9d0153d06eb5bec5cb505f6a8580d4e0d064070d80ba605.jpg/Foobar)
/2927/ed1bd02cb7e37ebe0c7eac49b5e33463662947eb5c273e918e2484f21397aea1.jpg/Foobar)
/2927/e1f6d739283bbf7d1a4c4e19482b02323263a5ee0c294889cde85634f2da6a14.jpg/Foobar)
/2927/26c5559ec8254dbb8d5acdc8860b007acc2add97f6836217f3e73a2203152c68.jpg/Foobar)
/2927/0dee37fbe70598dd6f61c08f331076b2178f48639871ef5856cb9595a34ad7a2.jpg/Foobar)
/2927/7d928283ecaa0d34b0afe9503b9f301bc069166d42862f57d8ae54f7083b6cfd.jpg/Foobar)
/2927/a33fc044dca65a12dd31dc31e5cb7b653a7dce3c6af8453135f9d981c30d951e.jpg/Foobar)
/2927/a59fd9216e1e1487f207d2146e39331cc81f85cd08ae4bf4f11af0c949ec04a2.jpg/Foobar)
/2927/334c3a0e45ec3b03c089ba31a791d88a7b45518e46de67c928df868953e96817.jpg/Foobar)
/2927/6bb70ceeabfecf732af5cafb4d1bff403cd9065a78b5d0b7c4bf6ea2875876c2.jpg/Foobar)
/2927/6e2043ddc0f2f480d1a5ac7a7e31f41a82cd8d98ff5a7125917e9c75668872f5.jpg/Foobar)
/2927/5089a3db4f12783cad2f170a8e1d19f9dc7031ad91b99834461e2cb9037276b2.jpg/Foobar)
/2927/849a637fc18f566484bb5db53e2461e045465ddd017cb316b678000229ab63b7.jpg/Foobar)
/2927/883f2bf3b57bd0a8595be58711d229d51f460f223d43a3c6cfe28fd847f993c1.jpg/Foobar)
/2927/6b5a2782f5e98636e9809b65d137c9880fb53a7f07187451367001b4cc5b8ebf.jpg/Foobar)
/2927/b3890aa5413d9e2a110ad69e795b7fecc5fd521a1d58e5a18c8bbadaad25ad3d.jpg/Foobar)
/2927/d71b674966268844fef6437dbd95d7595965802616afb835fe659c00a5b620f0.jpg/Foobar)
/2927/3de6f304c61b3d892bc1f5765a04c780ecb6761afb35f3bae6bdacc02a43086f.jpg/Foobar)
/2927/99a0d81fe95595d07ac2c445128a42111bcda693227a77ad0f612172c433b2fc.jpg/Foobar)
/2927/1358aadfc7f7d751356093640db6527bc7d7969503c42757b89f0f5e868ede4b.jpg/Foobar)
/2927/a0f1438529a2fa08996ba24397b8127c0811316cd04e424fdd1eeae47a227c44.jpg/Foobar)
/2927/1d02a8e3e7bf7b775b00253138c12ae9c871271ef6389282148f58b955f4d5f5.jpg/Foobar)
/2927/3bb0ab9b041af51b1d4606e9ffa43962ee89f3b7a8d7f60d2c99d96717b669a1.jpg/Foobar)
De ligging
Deze magnifiek gelegen eigendom, situeert zich in een uiterst rustig straatje, in het landelijke Kruishoutem. Dankzij de vlotte verbinding tot de 'Kasteelstraat' is zowel het centrum van Kruishoutem voorzien van allerhande winkels en overige faciliteiten alsmede het pittoreske centrum van Lozer beiden op ca 2 à 3 min. rijden bereikbaar. Tevens bevindt het 'Lozerbos', één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie, zich vlakbij. De omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte zijn allen vlot bereikbaar alsmede is er een zeer goede verbinding tot zowel de E17 als N60. Kortom, een magnifiek gelegen woning met goede bereikbaarheid!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1978, doch na 2014 volledig verbouwd en vernieuwd, rekening houdende met de nieuwste bouwtechnieken. Zo werd ondermeer een nieuwbouw uitbouw opgericht, het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, de gevel vernieuwd en geïsoleerd, alsmede werd vloerisolatie voorzien. Het raamwerk werd vervangen naar HR-glas/driedubbel glas. Bijkomend werd een hoogrendementsketel via gas geïnstalleerd, zonnepanelen (3.645 Wp), een thuisbatterij, ventilatie...
Deze woning is werkelijk tot in de puntjes vernieuwd rekening houdende met hedendaagse én energiebesparende bouwtechnieken.
De indeling
Gelijkvloers: inkomhal - afzonderlijk toilet - slaapkamer 1 (of bureau) - berging - badkamer - woonkamer opgedeeld in keuken - eethoek en zithoek en voorzien van grote raampartijen waardoor u maximaal kan genieten van het mooie verzicht - wasplaats;
Verdieping 1: nachthal - twee slaapkamers + bijkomende ruimte ( deze doet nu dienst doet als berging, maar is voorzien om als extra badkamer in te richten);
Verdieping 2: zolder;
Kelder, tuin en terras.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 311 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 188 m² (cf. EPC)
- keuring elektriciteit conform
- stadswater (+ waterontharder) én regenwater (7500 liter)
- EPC: 79 kWh/m² jaar - A-label
- Watertoets: A-klasse
Troeven
- magnifiek gelegen eigendom!!
- volledig instapklaar!!
- energiezuinig - A-label!! (HR dubbel én driedubbel glas, volledig geïsoleerd, zonnepanelen, thuisbatterij, ... )
- zorgeloze aankoop!! (geen asbest, elektriciteit conform, geen renovatieplicht...)
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze magnifiek gelegen eigendom, situeert zich in een uiterst rustig straatje, in het landelijke Kruishoutem. Dankzij de vlotte verbinding tot de 'Kasteelstraat' is zowel het centrum van Kruishoutem voorzien van allerhande winkels en overige faciliteiten alsmede het pittoreske centrum van Lozer beiden op ca 2 à 3 min. rijden bereikbaar. Tevens bevindt het 'Lozerbos', één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie, zich vlakbij. De omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte zijn allen vlot bereikbaar alsmede is er een zeer goede verbinding tot zowel de E17 als N60. Kortom, een magnifiek gelegen woning met goede bereikbaarheid!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1978, doch na 2014 volledig verbouwd en vernieuwd, rekening houdende met de nieuwste bouwtechnieken. Zo werd ondermeer een nieuwbouw uitbouw opgericht, het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, de gevel vernieuwd en geïsoleerd, alsmede werd vloerisolatie voorzien. Het raamwerk werd vervangen naar HR-glas/driedubbel glas. Bijkomend werd een hoogrendementsketel via gas geïnstalleerd, zonnepanelen (3.645 Wp), een thuisbatterij, ventilatie...
Deze woning is werkelijk tot in de puntjes vernieuwd rekening houdende met hedendaagse én energiebesparende bouwtechnieken.
De indeling
Gelijkvloers: inkomhal - afzonderlijk toilet - slaapkamer 1 (of bureau) - berging - badkamer - woonkamer opgedeeld in keuken - eethoek en zithoek en voorzien van grote raampartijen waardoor u maximaal kan genieten van het mooie verzicht - wasplaats;
Verdieping 1: nachthal - twee slaapkamers + bijkomende ruimte ( deze doet nu dienst doet als berging, maar is voorzien om als extra badkamer in te richten);
Verdieping 2: zolder;
Kelder, tuin en terras.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 311 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 188 m² (cf. EPC)
- keuring elektriciteit conform
- stadswater (+ waterontharder) én regenwater (7500 liter)
- EPC: 79 kWh/m² jaar - A-label
- Watertoets: A-klasse
Troeven
- magnifiek gelegen eigendom!!
- volledig instapklaar!!
- energiezuinig - A-label!! (HR dubbel én driedubbel glas, volledig geïsoleerd, zonnepanelen, thuisbatterij, ... )
- zorgeloze aankoop!! (geen asbest, elektriciteit conform, geen renovatieplicht...)
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 445.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 456
|
Verdieping -1
| Kelder |
10,6 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
34,5 m²
Zitruime & eetruimte (magnifiek verzicht!)
|
| Keuken |
16 m²
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
14,6 m²
Gelijkvloerse slaapkamer of bureau
|
| Badkamer |
9,3 m²
|
| Berging |
1,8 m²
|
| Wasplaats |
6,2 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16,9 m²
|
| Slaapkamer |
15,9 m²
|
| Berging |
7,7 m²
af te werken kamer, met voorzieningen voor extra badkamer
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
79 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250930-0003694256-RES-2
|
| Label |
|
79 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
311 m²
|
| Bewoonbare opp. |
188 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Deels HR-glas, deels driedubbel glas
|
| Dak |
Volledig vernieuwd
|
| Elektriciteit |
Conform aan Arei
|
| Isolatie |
Dak, vloeren, muren geïsoleerd
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Deels aluminium, deels houten profielen
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende HR-ketel
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
mei 2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand