HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Instapklare woning met 3 SLPK. op rustige ligging € 419.900
In optie
Spilthoorestraat 45, 9770 Kruishoutem
Ref: 6250927
/2927/a5f2b81139471ea5f66eb5b0800d913f039b1516ed246febcf667fa9d6370360.jpg/Foobar)
/2927/144603ea267beb855b59b949909174a6c562f2b98bc3d2647716722108e35f05.jpg/Foobar)
/2927/aac1d6d04710f84a59cb31a10c36ba910fd37a86e83fbbbd812d9e033e6669f4.jpg/Foobar)
/2927/5f3adec43728e43fb600707ef9dbd46b8fbc22ae50aefb7a71892516384423db.jpg/Foobar)
/2927/1883e535949ea428c5630ac65ad98c5b2bcefb3d5ebf92b3be6e4b2cead7387c.jpg/Foobar)
/2927/1d84529d0e8bea66419414b654860821c6f63157506b04b1e76b446493bbb02c.jpg/Foobar)
/2927/6e1c800ce72ceca3ac9888fd2b6a82fcd0622bc5e8942ae9ecc6053e397836de.jpg/Foobar)
/2927/1a0ebd340aaa226be4bb2c18526855843cc7a1ef9f188b0630f4f84b84f7b978.jpg/Foobar)
/2927/1f037ef4176b499dc9afa0ee3576e5342520026c562eed9b2ea8a83067f19bca.jpg/Foobar)
/2927/fb35617dcb34bdd075dc57059b2fba35fb6da68f835febc4f31a11ad634a796d.jpg/Foobar)
/2927/ea66fddf815dd60688222a961048bc6bd97cbddb0ec194c859dd200d64d51138.jpg/Foobar)
/2927/b588231d131c15427286665abfd9d85a8ac14e5950795d4c29154e7dbe844656.jpg/Foobar)
/2927/8e0745c8329874ba2de68f35d01f2c13086d4e119bc86bc1db2973d00115e286.jpg/Foobar)
/2927/43ba269af4dd9bbeadd7ece52d654ed6b8695c72a05ecb16c712cb8c046b7c26.jpg/Foobar)
/2927/61130e5f1ca6b391d7636962d416bc747290a9504b90841074015be5cac82af8.jpg/Foobar)
/2927/dd5bfbc0b0060d24b88282cd6b294906af5a4d1cb3dbcc54e763c6fd6a22f49f.jpg/Foobar)
/2927/b2dc2cacec28b11f35ebe2cedf62cd8e60f109028c26bf6a6bfdd1ba80c7087c.jpg/Foobar)
BEZOEKMOMENT 26/11 - 16u - 18u op afspraak
De ligging
Deze knappe alleenstaande woning is gelegen in een aangename en rustige woonbuurt, op wandelafstand van diverse handelszaken, sport- & cultuurfaciliteiten alsmede het openbaar vervoer. Verscheidene kleuter en lagere scholen zijn vlakbij. Tevens zijn de omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte allen vlot bereikbaar en is er een goede verbinding tot de E17 en N60. Kortom, rustig gelegen doch met goede bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1999 op een mooi Zuidgericht hoekperceel van 731 m² groot. Er zijn ondermeer 3 slaapkamers ter beschikking, een ruime en lichtrijke living, grote badkamer alsmede beschikt de woning over een inpandige garage. Bijkomend is de woning voorzien van gordijnen en een alarmsysteem. Doorheen de jaren werd de woning steeds met zorg onderhouden, in 2022 werd de gasbrander ook vernieuwd waardoor de woning beschikt over een energiezuinig EPC (B-label).
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal - apart toilet - ruime en lichtrijke living - keuken - wasplaats - inpandige garage;
Eerste verdieping: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet;
Verder beschikt de woning over een zonnige tuin met terras en tuinhuis.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 731 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 163 m²
- dubbel glas en houten raamprofielen
- CV via aardgas en nieuwe condenserende gasketel (2022)
- EPC: 186 kWh/m² jaar - B-label
- watertoets: A-label
- asbestveilig
Troeven
- Instapklare en energiezuinige woning!!
- Rustig gelegen!!
- Ruime bewoonbare oppervlakte!!
- Zuid-gerichte tuin!!
- Instapklaar!! (geen renovatieplicht, asbestveilig, ...)
Voor meer informatie of een bezoek reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
De ligging
Deze knappe alleenstaande woning is gelegen in een aangename en rustige woonbuurt, op wandelafstand van diverse handelszaken, sport- & cultuurfaciliteiten alsmede het openbaar vervoer. Verscheidene kleuter en lagere scholen zijn vlakbij. Tevens zijn de omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte allen vlot bereikbaar en is er een goede verbinding tot de E17 en N60. Kortom, rustig gelegen doch met goede bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1999 op een mooi Zuidgericht hoekperceel van 731 m² groot. Er zijn ondermeer 3 slaapkamers ter beschikking, een ruime en lichtrijke living, grote badkamer alsmede beschikt de woning over een inpandige garage. Bijkomend is de woning voorzien van gordijnen en een alarmsysteem. Doorheen de jaren werd de woning steeds met zorg onderhouden, in 2022 werd de gasbrander ook vernieuwd waardoor de woning beschikt over een energiezuinig EPC (B-label).
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal - apart toilet - ruime en lichtrijke living - keuken - wasplaats - inpandige garage;
Eerste verdieping: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet;
Verder beschikt de woning over een zonnige tuin met terras en tuinhuis.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 731 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 163 m²
- dubbel glas en houten raamprofielen
- CV via aardgas en nieuwe condenserende gasketel (2022)
- EPC: 186 kWh/m² jaar - B-label
- watertoets: A-label
- asbestveilig
Troeven
- Instapklare en energiezuinige woning!!
- Rustig gelegen!!
- Ruime bewoonbare oppervlakte!!
- Zuid-gerichte tuin!!
- Instapklaar!! (geen renovatieplicht, asbestveilig, ...)
Voor meer informatie of een bezoek reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 419.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 629
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
32 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Toilet |
|
| Garage |
17 m²
|
| Wasplaats |
4 m²
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| EPC |
186 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221201-0002742195-RES-1
|
| Label |
|
186 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
731 m²
|
| Bewoonbare opp. |
163 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Isolatie |
Dak, vloeren en muren geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Nieuwe condenserende ketel 2022
|
| Bouwjaar |
1999
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte, vanaf 01/02/2026
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand