HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Energiezuinige & instapklare woning met 4 SLPK. op toplocatie! € 385.000
Nieuw
Spilthoorestraat 33, 9770 Kruishoutem
Ref: 6251020
/2927/071db8fb4f6cb72e5f16e2e29def7b436f36a8f1048ab87b2602483dee1489dc.jpg/Foobar)
/2927/24d6e766473955e289434593fa98ba0f31427973a78b74734937152832075b10.jpg/Foobar)
/2927/3527cbe36d6aa626e2c9e083abbc809535ef887ea46e1714cb0cc64447dc3337.jpg/Foobar)
/2927/2395676eadf2835a4f4542ed8dcb0f1381d9159d8349811f2fef071b8c7823da.jpg/Foobar)
/2927/da6f9ccd7071f70546ee0b1a8b5ddf3b0a3842bf18908563b0f0859a214f8a49.jpg/Foobar)
/2927/4a449a52637422965cd59f1be566524887901281e64d4c9da830936566835c16.jpg/Foobar)
/2927/480dc0313c69bf66219fe3f28794e0883f42fa1cde4d9dced8f221f3e3b8fdcb.jpg/Foobar)
/2927/6eccfeef9439d7f3c3f8139e9f1b3fab1443e42a5a5d7ae0f2a58a63644f4685.jpg/Foobar)
/2927/b65a017d4f87871482a5c55e1425b1c2b096f3e75884b1ef1aed05f39e8e313b.jpg/Foobar)
/2927/415331f84e6ce76f053ac5754a0fbf0f7589548d78c461c9fbf51e97cc35c08a.jpg/Foobar)
/2927/c728edeeb0596d0ba27a5f04f538ad9fa786a9d4c7d6f8776ed4ccafeb9f7752.jpg/Foobar)
/2927/5c9dc75a71765621126588c8b3ff414005595c31b1d0e7e7d3eb5b179f47b776.jpg/Foobar)
/2927/5124ce67d8004d329f1bc9468a6886d2ad382756bc38ed887d69216eee569ce5.jpg/Foobar)
/2927/f2b2fcbe839a1331e0131747d7bb9e4ba293be369ea4000b48496bc89d695ab2.jpg/Foobar)
/2927/0dee8d9e7a27af5365d8b69ca8006dca9577287207c82d3ab8efe23e5add434c.jpg/Foobar)
/2927/9bd7461971ab0961f06e79687887c625ea9aaaa177bca2e3d69093f5bd600dd5.jpg/Foobar)
/2927/b84ae944f418138ccadd0315fa76c3f5a7b17fd77e987cc48d7af06b8d6fd101.jpg/Foobar)
/2927/cca8ee6f91d53ad05b7f6f1e30d6814fc4bc7bd69c314235a70ed047196e3254.jpg/Foobar)
/2927/7b203b13f40bed036e5f44e9994a3008e15e0166d3399a2321787ca4675f15bd.jpg/Foobar)
/2927/d4004a1a28938e7cd1eba4f6179485d377e3cc1a926b19ab81a2b09799a8a463.jpg/Foobar)
/2927/0621919d6d1a070d7eb3b16f6dc0f8af8e1efa6d09dfe95f8c73e2b87564f2ca.jpg/Foobar)
/2927/4fcecb3f57f3a80b69120ef30bb78dc50b689de2312ffefe974ca46388766270.jpg/Foobar)
/2927/3b5fe7b95e16978d0b9e2ef9ef80bbf17cea99ccfda1b67860f795bc251058bd.jpg/Foobar)
/2927/cb8eaf06a1cb26929b2ade4a164ca9d8e4150c5f233c837a18a61930849b2061.jpg/Foobar)
/2927/d1290e4751c2096253b8c9d101d6bbfd9fcf034733a315f6e287791e4172dcdb.jpg/Foobar)
/2927/de30af35f172cdd0f15c16c047aa26cc8500647b1900a42b791e94d7a6c7ab16.jpg/Foobar)
De ligging
Deze instapklare én energiezuinige woning is gelegen in een aangename en rustige woonbuurt, op wandelafstand van diverse handelszaken, sport- & cultuurfaciliteiten alsmede het openbaar vervoer. Verscheidene kleuter en lagere scholen zijn vlakbij. Tevens zijn de omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte allen vlot bereikbaar en is er een goede verbinding tot de E17 en N60. Kortom, rustig gelegen doch met goede bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1988 en doorheen de jaren steeds met enorm veel zorg en liefde onderhouden aslmede grondig vernieuwd. Zo werden ondermeer de leefruimte, keuken alsmede badkamer helemaal vernieuwd alsook de ramen en het dak. Bijkomend werd aan energiezuinigheid gedacht door het isoleren van de muren en het dak alsook werden er zonnepanelen geïnstalleerd en werd de centrale verwarming voorzien van een energiezuinige condenserende ketel via aardgas.
De indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - woonkamer (gerenoveerd in 2024) met zicht op de tuin en houtcassette - keuken (keukenmeubel vernieuwd in 2012 met natuurstenen blad) voorzien van alle hedendaagse toestellen (vaatwasser, combi-oven, frigo, kookplaat, dampkap) - berging met aansluiting voor wasmachine - inpandige garage met vernieuwde poort;
Verdieping: nachthal - 4 slaapkamers - badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en meubel (vernieuwd in 2020 + voorzien van kurk aan muren/plafond alsmede ventilatie) - handige zolder bergruimte;
Volledig omheinde zuidwest georiënteerde tuin (tuin werd gerenoveerd in 2022) met nieuw terras en terrasoverkapping voorzien van zonnescreens, verlichting en stopcontacten alsmede een afzonderlijk tuinhuis.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 608 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 157 m² (cf. EPC)
- CV via aardgas + condenserende ketel (vernieuwd in 2016)
- PVC ramen voorzien van hoogrendementsglas (zowel de ramen, voor- als achterdeur alsmede garagepoort werden allen vernieuwd)
- dak en muren geïsoleerd
- stadswater (+ nieuwe waterontharder) alsmede regenwater ter beschikking (6.200 liter in totaliteit)
- 3.000 Wp aan zonnepanelen
- EPC: 122 kWh/m² jaar - B-label
Troeven
- Instapklare én energiezuinige woning!!
- Kraaknet onderhouden!!
- Rustig gelegen!!
- Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers!!
- Zuidwest georiënteerde tuin met nieuw terras én terrasoverkapping!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse (eerste bezoekmoment mogelijk op 22/11/2025) reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze instapklare én energiezuinige woning is gelegen in een aangename en rustige woonbuurt, op wandelafstand van diverse handelszaken, sport- & cultuurfaciliteiten alsmede het openbaar vervoer. Verscheidene kleuter en lagere scholen zijn vlakbij. Tevens zijn de omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte allen vlot bereikbaar en is er een goede verbinding tot de E17 en N60. Kortom, rustig gelegen doch met goede bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1988 en doorheen de jaren steeds met enorm veel zorg en liefde onderhouden aslmede grondig vernieuwd. Zo werden ondermeer de leefruimte, keuken alsmede badkamer helemaal vernieuwd alsook de ramen en het dak. Bijkomend werd aan energiezuinigheid gedacht door het isoleren van de muren en het dak alsook werden er zonnepanelen geïnstalleerd en werd de centrale verwarming voorzien van een energiezuinige condenserende ketel via aardgas.
De indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - woonkamer (gerenoveerd in 2024) met zicht op de tuin en houtcassette - keuken (keukenmeubel vernieuwd in 2012 met natuurstenen blad) voorzien van alle hedendaagse toestellen (vaatwasser, combi-oven, frigo, kookplaat, dampkap) - berging met aansluiting voor wasmachine - inpandige garage met vernieuwde poort;
Verdieping: nachthal - 4 slaapkamers - badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en meubel (vernieuwd in 2020 + voorzien van kurk aan muren/plafond alsmede ventilatie) - handige zolder bergruimte;
Volledig omheinde zuidwest georiënteerde tuin (tuin werd gerenoveerd in 2022) met nieuw terras en terrasoverkapping voorzien van zonnescreens, verlichting en stopcontacten alsmede een afzonderlijk tuinhuis.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 608 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 157 m² (cf. EPC)
- CV via aardgas + condenserende ketel (vernieuwd in 2016)
- PVC ramen voorzien van hoogrendementsglas (zowel de ramen, voor- als achterdeur alsmede garagepoort werden allen vernieuwd)
- dak en muren geïsoleerd
- stadswater (+ nieuwe waterontharder) alsmede regenwater ter beschikking (6.200 liter in totaliteit)
- 3.000 Wp aan zonnepanelen
- EPC: 122 kWh/m² jaar - B-label
Troeven
- Instapklare én energiezuinige woning!!
- Kraaknet onderhouden!!
- Rustig gelegen!!
- Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers!!
- Zuidwest georiënteerde tuin met nieuw terras én terrasoverkapping!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse (eerste bezoekmoment mogelijk op 22/11/2025) reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Chloé Ceuterick
|
| GSM |
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 587
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
30 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Berging |
6 m²
|
| Garage |
21 m²
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
9 m²
|
| Terras |
Terras voorzien van een terrasoverkapping
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Zolder |
16 m²
|
| EPC |
122 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251030-0003722916-RES-1
|
| Label |
|
122 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
608 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas (vernieuwd in 2024)
|
| Dak |
Vernieuwd in 2016
|
| Isolatie |
Dak en muren geïsoleerd in 2016 - 2017
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Vernieuwd in 2012
|
| Raamwerk |
PVC
Vernieuwd in 2024
|
| Sanitair |
Badkamer volledig gerenoveerd in 2020
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende hoogrendementsketel geplaatst in 2016
|
| Bouwjaar |
1988
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
01/01/2027
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Quasi asbestveilig
--> Slechts 3 asbestmaterialen: nl. golfplaten tuinhuis, asbestcement vensterbanken aan buitenzijde living/keuken en holle deksteen op muurtje aan terras
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand