HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
OUDENAARDE - Mooi gelegen instapklare woning met 3 SLPK. en knappe tuin € 410.000
Nieuw
Heurnestraat 202, 9700 Oudenaarde
Ref: 6251022
/2927/1e0cf37378bff56968e86a14ea830453e4adc75e51ffd90eeab4da892126d3bf.jpg/Foobar)
/2927/96befeae8648f17ae502fee2bcf2d6138464d38b41220eca683a50ced7874bc6.jpg/Foobar)
/2927/c0d59cdc72eed8874a81c4744975ed2e1a984a4562d885cdc5259f9c17d7f087.jpg/Foobar)
/2927/6ebcb7bb64b1c4705402c505254cfefd08857f437d855d666600c3d9fe291181.jpg/Foobar)
/2927/4e85a83903a09dbee8aa77640e367675b8ea9ae79c455a7248e109779e22c4bc.jpg/Foobar)
/2927/0f5d59d984e3402a832b70b999cf427efe0d18f40f60c00b63048a70484d2eb7.jpg/Foobar)
/2927/6f89bdb8f1d3e9d9a40acc4848c4ffef4d1ac0554b071b8b8f10867e7e0ee1e6.jpg/Foobar)
/2927/ec2185ecc3d82dba93145da97ae8b5e92dbcdd8f349c525dbe3f81f29c77aee7.jpg/Foobar)
/2927/e9eadd474c4b84955979fe35c95a14273c02ad7c314040f38028290e1361b032.jpg/Foobar)
/2927/ed0bad088184be2b73e066b3b922427a9e6a8dfc97ed57c4ff91a75e0cd6bc61.jpg/Foobar)
/2927/3eccf3fd43537d774f69975967b4795bcd33e672cf581d1ee2e7a15b4bb1a4db.jpg/Foobar)
/2927/2dbc4dd18bd2d0dca769694cd1a3f345ae0611c9e7182c15e932991b43a9bdef.jpg/Foobar)
/2927/7ff271087068732da296fce6f214757582a4bc0aaa9e963939563e854c61a5ce.jpg/Foobar)
/2927/a8f2a6d334a720f0d0509c4f9ac1ee34cd5666c8de3d2fec0b269e9d8a19636e.jpg/Foobar)
/2927/1837eb086642393b50b1f9c89844b9a14e0a5c907debe0ed9ba735bb958d4fe2.jpg/Foobar)
/2927/1d7d90e96214c500b9b1df3e5d791522cc32ae1f561516e9a4c55ad92cbb0829.jpg/Foobar)
/2927/11167e21a99b733f96b1dffc7bc03ad2193163bdf5de307393344f6fab7d697c.jpg/Foobar)
/2927/1246eb711e6e067632a9c3862acbfc7fc12a31fe7ec80bb23c82edadb2a5017c.jpg/Foobar)
/2927/1a0ada711b047b9e23ad45c90ded4ace675c993a77a28e3212e49bf5cc04fbd4.jpg/Foobar)
/2927/fc56ceb5e793909374d63fa4972a6b3efb1946eeca73fd3ec2cf4da99e701c07.jpg/Foobar)
/2927/349fa4f5aab47e7afbd83b39afa6c27463be1718a3093331f32d7ed011142e8f.jpg/Foobar)
/2927/61683fe148dddb0ad49f08611b85719b842d44c4f495c45e8e5070d1147c4b49.jpg/Foobar)
/2927/5aa6b37bc62eea648e5bb9a14e4d1318f1b581c5f6593b561488af4270354453.jpg/Foobar)
/2927/13e7a463e5c608449b7ec8796b7735adc35048e9691e65b64a6e19f8821dc008.jpg/Foobar)
/2927/7b552c26170363e4daff34dd06b220873543db4cd8ccbf834c7da47e59ffedb4.jpg/Foobar)
/2927/c38b8a6b56139691222b0ff073ddeffff257ac1bf1b5b08b900a81af2ea54b83.jpg/Foobar)
/2927/7c91a69f57e92b6d2adbcc11211f430fe4cf324537a1a22fea9daca59da8fb54.jpg/Foobar)
/2927/014d1af8d2dbdde9213cd56db15dd5d75010fb573072be868b21652900f07983.jpg/Foobar)
/2927/3206d6ebc45bea9c2881ca471aa71f8ae0bc16a00dc97cc3b7becdbe78c22d3e.jpg/Foobar)
De ligging
Deze instapklare én energiezuinige woning is mooi gelegen, in een aangename woonomgeving doch vlakbij het centrum van Eine en Oudenaarde dewelke voorzien zijn van allerhande winkels, horeca, alsmede sport- & cultuurfaciliteiten. Het openbaar vervoer stopt vlakbij, het station van Eine ligt op amper 1 km van de woning. Dankzij de vlotte verbinding tot de N60 is centrumstad Gent op ca 25 min. rijden bereikbaar. Kortom, een goed gelegen woning!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1955 doch tussen 2012 en 2022 grondig vernieuwd. Ondermeer de keuken en de badkamer werden gerenoveerd, alsmede werd de elektrische installatie compleet vernieuwd. Tevens werd aan energiezuinigheid gedacht dankzij onder andere zonnepanelen (3.250 Wp in totaliteit), een nieuwe condenserende gasketel (2024!), dakisolatie én muurisolatie. Ook de tuin werd helemaal opgeknapt met een nieuw terras en werd voorzien van een schitterende lounge plek. Als bijkomende troef is de woning eveneens achteraan het perceel bereikbaar waar u een nieuwe carport kan terugvinden (voorzien van elektriciteit en water).
De indeling
Gelijkvloers: inkom - living - keuken - badkamer;
Eerste verdieping: nachthal - 3 slaapkamers;
Tweede verdieping: zolder (bereikbaar via zolderluik) dewelke desgewenst nog kan ingericht worden;
Kelder;
Nieuw aangelegde tuin met overdekt terras (lounge plek), buitenberging, afzonderlijke garage naast de woning en carport achteraan het perceel.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 555 m²
- bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 177 m²
- CV via aardgas + nieuwe condenserende ketel (2024!)
- regenwater (7.500 liter ter beschikking)
- asbestveilig
- elektriciteit conform
- EPC: 194 kWh/m² jaar - B-label
Troeven
- goed gelegen woning!!
- instapklaar en zorgeloze aankoop!! (géén renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit conform...)
- energiezuinig!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze instapklare én energiezuinige woning is mooi gelegen, in een aangename woonomgeving doch vlakbij het centrum van Eine en Oudenaarde dewelke voorzien zijn van allerhande winkels, horeca, alsmede sport- & cultuurfaciliteiten. Het openbaar vervoer stopt vlakbij, het station van Eine ligt op amper 1 km van de woning. Dankzij de vlotte verbinding tot de N60 is centrumstad Gent op ca 25 min. rijden bereikbaar. Kortom, een goed gelegen woning!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1955 doch tussen 2012 en 2022 grondig vernieuwd. Ondermeer de keuken en de badkamer werden gerenoveerd, alsmede werd de elektrische installatie compleet vernieuwd. Tevens werd aan energiezuinigheid gedacht dankzij onder andere zonnepanelen (3.250 Wp in totaliteit), een nieuwe condenserende gasketel (2024!), dakisolatie én muurisolatie. Ook de tuin werd helemaal opgeknapt met een nieuw terras en werd voorzien van een schitterende lounge plek. Als bijkomende troef is de woning eveneens achteraan het perceel bereikbaar waar u een nieuwe carport kan terugvinden (voorzien van elektriciteit en water).
De indeling
Gelijkvloers: inkom - living - keuken - badkamer;
Eerste verdieping: nachthal - 3 slaapkamers;
Tweede verdieping: zolder (bereikbaar via zolderluik) dewelke desgewenst nog kan ingericht worden;
Kelder;
Nieuw aangelegde tuin met overdekt terras (lounge plek), buitenberging, afzonderlijke garage naast de woning en carport achteraan het perceel.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 555 m²
- bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 177 m²
- CV via aardgas + nieuwe condenserende ketel (2024!)
- regenwater (7.500 liter ter beschikking)
- asbestveilig
- elektriciteit conform
- EPC: 194 kWh/m² jaar - B-label
Troeven
- goed gelegen woning!!
- instapklaar en zorgeloze aankoop!! (géén renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit conform...)
- energiezuinig!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Chloé Ceuterick
|
| GSM |
| Prijs |
€ 410.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 374
|
Verdieping -1
| Kelder |
15 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
35 m²
|
| Keuken |
22 m²
|
| Badkamer |
12,5 m²
+ wasplaats en toilet
|
| Tuin |
|
| Terras |
Voorzien van terrasoverkapping
|
| Buitenberging |
7,5 m²
|
| Garage |
18 m²
|
| Parkeerplaats |
Carport achteraan het perceel
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
24 m²
|
| EPC |
194 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251111-0003730849-RES-1
|
| Label |
|
194 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
555 m²
|
| Bewoonbare opp. |
177 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas
|
| Elektriciteit |
Conform aan het AREI
|
| Isolatie |
Dak en muren geïsoleerd
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende ketel 2024 + pelletkachel
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand