HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Instapklare ruime burgerwoning met 4 SLPK. in centrum!! € 339.000
Nieuw
Brugstraat 37, 9770 Kruishoutem
Ref: 6251002C
/2927/6d31d13c381df2909db688c962f2496edd240eecee76d61825b19c2c2f2328f6.jpg/Foobar)
/2927/10759414a1e264da90bc7426e1401074c506190dcc14591b8fc9108e80553ddc.jpg/Foobar)
/2927/3feb7f0294b2493b138412d9298762c493460bc90157e5d8c3eb4a550650f589.jpg/Foobar)
/2927/3018135ea02d7e70a2423bcb312fc1a1d609e8a67639f164957a400937e8995d.jpg/Foobar)
/2927/77088b25b4ef3eac6d2a473918812f8298f5363512544466915428d8bbdcefdb.jpg/Foobar)
/2927/cdb9abe808f990789976311ebd5406842a79a8456fe3c061b09a3485ea510309.jpg/Foobar)
/2927/39eba41d69b1ee957759e89d1a2734c4d02f32547aea10b2febd164238146d9d.jpg/Foobar)
/2927/a420d5923e0f5cbfb69d5b606cfcc02234fa81adc39f443de5b17ad315c91765.jpg/Foobar)
/2927/0e7f7b77fd40a8c30675c867bfbd887862768c7018dfb2856a9524f4cb8785bd.jpg/Foobar)
/2927/9d4c7b5fc30b400e0a047f067f55c61e057f3d1cf74d2c6309e3b1bd5b4290f8.jpg/Foobar)
/2927/31eb234162d0b493127707df98e95c176928095680cf531ca92fd314c442b4cc.jpg/Foobar)
/2927/df8292b945735cf3543ea82a3cdc98a8fb7ac9ca2b09be88eb7e344f052eafff.jpg/Foobar)
/2927/08a3beee177718211b26d4ea17d1df4957fc86c631d6df416725690f0a2a9660.jpg/Foobar)
/2927/991404bfe26424d9ab8be27ba6690b9f69690f8e232a2fe685f69ac92d63d9d8.jpg/Foobar)
/2927/a72026824602aaded0192c2fba1fa25266f580dd1b246a253764e5986a7e800e.jpg/Foobar)
/2927/4b546738e8e905a9bca99ae3cf7dde574e7bd41d97b4286880148464f24d8886.jpg/Foobar)
/2927/8f2f4537a94b866dd160a8abb9fd137f278f215f9bbf63b5cc0b21b2acc5278c.jpg/Foobar)
/2927/f463ebbe7140313fc52fec37f0ce6063b2c46c36f441a89b0856211db5556590.jpg/Foobar)
/2927/f3fe04fbb27cbf855da8b98b6924693e59112df8fd3ac64b96cbaa86ab6530b9.jpg/Foobar)
/2927/5756ea96daed65f9371017a8f035446ed1da0fa579e7080f5d536c47bd8cae5a.jpg/Foobar)
/2927/74852172e378b7e6822118b0566ce4f64d45cc254cfcbe20e678839b14dedad6.jpg/Foobar)
/2927/76b00bd436bb3d1ac10624f0fc1a2f9c1587ab44913d78c8bf7267376eaf7954.jpg/Foobar)
/2927/09df176e59e606bedfbcd9aa6058df57a353718c0b18ad6e0b0fa6f108b7ae7a.jpg/Foobar)
/2927/9435c7a84249915486f28c56868de91036bb089681f4827a00b39955fc0ddb98.jpg/Foobar)
/2927/6db9fd6e044e06866cd260380f391bc32afc25457d47d478787463bb20946d07.jpg/Foobar)
/2927/cb7b6ccc41c6b7bfd5aa530f4aacec3ccf753df120370aa2185c35a960e88f46.jpg/Foobar)
/2927/97fb2ee89bff600a8b558d218580e1e81d3ac4686c31d8c5c0f4706a5631b4f6.jpg/Foobar)
De ligging
Deze woning is gelegen in hartje Kruishoutem op wandel- & fietsafstand van allerhande winkels, horeca, scholen, sport- & cultuurfaciliteiten, etc. Het op- & afrittencomplex van de E17 bereikt u op amper 5 min. rijden waardoor centrumsteden Gent/Kortrijk beiden op nog geen halfuur rijden bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer ligt op wandelafstand. Kortom, een uitmuntend gelegen woning.
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1948 en doorheen de jaren steeds vernieuwd en up-to-date gehouden. Zo werden ondermeer de veranda vernieuwd alsook werden de ramen vervangen en het dak hernieuwd. Tevens werd er centrale verwarming op aardgas voorzien in de woning en gedacht aan energiezuinigheid dankzij isolatie (zoldervloer).
Er zijn ondermeer 4 ruime slaapkamers ter beschikking, alsmede 2 lichtrijke leefruimtes op het gelijkvloers en een grote leefkeuken (met allen zicht op de tuin) alsook een inpandige garage voorzien van geautomatiseerde poort. Bijkomend beschikt de woning over een mooie zongerichte stadstuin. Dankzij de vaste trap richting de zolderverdieping is extra uitbreiding van woonoppervlakte nog mogelijk!
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet en grote vestiaireruimte - ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer - volledig ingerichte leefkeuken - lichtrijke leefveranda met toegang tot de tuin - inpandige garage;
Verdieping 1: nachthal - 4 ruime slaapkamers - grote badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en aanpalend wasplaats;
Verdieping 2: zolder dewelke bereikbaar is met een vaste trap;
Kelder voorzien o.a. van een waterontharder;
Tuin met terras en gemetste tuinberging.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 252 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 220m²
- CV via aardgas
- (hoofdzakelijk) aluminium raamprofielen en HR-glas
- EPC: 235 kWh/m² jaar - C-label
Troeven
- uitmuntend gelegen in hartje Kruishoutem!!
- zéér ruime woning met 4 slpk. (+ extra uitbreiding nog mogelijk)!!
- instapklaar (dak vernieuwd, ramen vernieuwd, etc...)!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse (eerste bezoekdag 12/11/2025) reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze woning is gelegen in hartje Kruishoutem op wandel- & fietsafstand van allerhande winkels, horeca, scholen, sport- & cultuurfaciliteiten, etc. Het op- & afrittencomplex van de E17 bereikt u op amper 5 min. rijden waardoor centrumsteden Gent/Kortrijk beiden op nog geen halfuur rijden bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer ligt op wandelafstand. Kortom, een uitmuntend gelegen woning.
De woning
De woning zelf werd opgericht in 1948 en doorheen de jaren steeds vernieuwd en up-to-date gehouden. Zo werden ondermeer de veranda vernieuwd alsook werden de ramen vervangen en het dak hernieuwd. Tevens werd er centrale verwarming op aardgas voorzien in de woning en gedacht aan energiezuinigheid dankzij isolatie (zoldervloer).
Er zijn ondermeer 4 ruime slaapkamers ter beschikking, alsmede 2 lichtrijke leefruimtes op het gelijkvloers en een grote leefkeuken (met allen zicht op de tuin) alsook een inpandige garage voorzien van geautomatiseerde poort. Bijkomend beschikt de woning over een mooie zongerichte stadstuin. Dankzij de vaste trap richting de zolderverdieping is extra uitbreiding van woonoppervlakte nog mogelijk!
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet en grote vestiaireruimte - ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer - volledig ingerichte leefkeuken - lichtrijke leefveranda met toegang tot de tuin - inpandige garage;
Verdieping 1: nachthal - 4 ruime slaapkamers - grote badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en aanpalend wasplaats;
Verdieping 2: zolder dewelke bereikbaar is met een vaste trap;
Kelder voorzien o.a. van een waterontharder;
Tuin met terras en gemetste tuinberging.
Kenmerken
- oppervlakte terrein: 252 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 220m²
- CV via aardgas
- (hoofdzakelijk) aluminium raamprofielen en HR-glas
- EPC: 235 kWh/m² jaar - C-label
Troeven
- uitmuntend gelegen in hartje Kruishoutem!!
- zéér ruime woning met 4 slpk. (+ extra uitbreiding nog mogelijk)!!
- instapklaar (dak vernieuwd, ramen vernieuwd, etc...)!!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse (eerste bezoekdag 12/11/2025) reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Chloé Ceuterick
|
| GSM |
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 511
|
Verdieping -1
| Kelder |
18 m²
|
Gelijkvloers
| Vestiaire |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
36 m²
|
| Keuken |
17 m²
|
| Veranda |
24 m²
|
| Garage |
20 m²
|
| Tuin |
|
| Buitenberging |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
15 m²
+ aanpalend wasplaats
|
Verdieping 2
| Zolder |
Bereikbaar met een vaste trap
|
| EPC |
235 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251023-0003717199-RES-2
|
| Label |
|
235 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20251023-0003717199-RES-1
|
| Totale opp. grond |
252 m²
|
| Bewoonbare opp. |
214 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoofdzakelijk HR-glas
|
| Isolatie |
Zoldervloer geïsoleerd 180 mm MW
|
| Raamwerk |
Aluminium
Hoofdzakelijk aluminium raamprofielen
|
| Verwarming |
Aardgas
+ condenserende ketel
|
| Bouwjaar |
1948
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand