HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
België
E.info@hckinvest.be
WAREGEM - Instapklare woning met 4 SLPK, mét uitweg én garage! € 420.000
Nieuw
Desselgem-Dries 109, 8790 Waregem
Ref: 6260127
/2927/4725a6922d17519d9ebb516c8ab54131e417657c4b5abbb527f33fab202ea82b.jpg/Foobar)
/2927/d7ad4fc340b3f46461449c055b3e056037341abaa11dfcdb826d8dfeaf9da23b.jpg/Foobar)
/2927/ee37eca329f0b076ea62937a0025c4265267c0d5a99a538e56697484cb5d0162.jpg/Foobar)
/2927/2aec5f4b1dc6b61e44ed1edb613f6f871ef04800102f0c5af6320f8a448778fd.jpg/Foobar)
/2927/c4d350d76fcdf8c2bb2be751f4acb3430828a0b324407ccbb005fab7e2d66ab9.jpg/Foobar)
/2927/7c5573ed6b60c39ff1249702c1b882f9aaca481f2d061a856ffa973e43a8e71e.jpg/Foobar)
/2927/2d01750a806b600b5c9f6622bc61db41f69ede447f2d83e9ca1cd96b641069b0.jpg/Foobar)
/2927/9bff2139580edad25317961a98fed766396ceb3977faf1dbdacf8fa7c512ec5e.jpg/Foobar)
/2927/6095009564d49d3b052d7a030b1e2ef533d0cb6ae6b57c37c001c41007b789e9.jpg/Foobar)
/2927/e3b1d6f5fc1c993bb04f31ed2e400b3715fffe19dd827db8a67f7a7ea2e04aee.jpg/Foobar)
/2927/bea75a139a5a166985a448b74c513b1ce4bcb2641b61c212d551ef7994ed0851.jpg/Foobar)
/2927/1fd8af70fa386904c0df751c2ab4a943748c0a25646c4ede54fa64393147bcdf.jpg/Foobar)
/2927/be9f21c658fc6d28cd44e1be2b767f92c37630b03b32ffc0c51a487daa4e1a2e.jpg/Foobar)
/2927/cd06d53131b1aadd98d5dc2e31132c127478f104710d060ab10aac532044c649.jpg/Foobar)
/2927/95c99fcb54440b3cab88f6ca6ab23650f1f623fb5aa222cb38bd04efb3fb6bb7.jpg/Foobar)
/2927/83cfa1d35da9f0f8be56be6eb6298cf4fffa07b5eb1b291b50a73258661bcb1b.jpg/Foobar)
/2927/edc564342f00b01a6ed2d240b1613aa52bfae82199cc815ee0073c806aaebf74.jpg/Foobar)
/2927/4c92714cf9f9b3b71d022769117749bba00d12e957607ef36b1d40a90cd24002.jpg/Foobar)
/2927/d6d22c81cd8059d5e0a526c10e5f4124120107b41302b7dd7e8d3a14efdfb94b.jpg/Foobar)
/2927/0ecc5c184ddac8b57a874fcc9c6908c43ca49f26dc7625648016e01704e8fe46.jpg/Foobar)
/2927/9d866bd7c11fe3ca16dacaa4ad8e03bd169162a722c4abbaddc2a9ecf355a7e1.jpg/Foobar)
/2927/c0a3d93d72304fada289bd9f42708b77d02f2498924969f5d5657fd10df2806f.jpg/Foobar)
/2927/4e38e9a962a0bf3b89274ed5b0c190ecf32d3213438e373aa36209b0b67c588c.jpg/Foobar)
/2927/be7232d041a32dbff0bdb45d24aab93a86e7ddd0ca528dc06dd86ab8853c7c15.jpg/Foobar)
/2927/c1cdd4ef5528bbbfb665fc4d9e74fa9c69652886642ced96e944b8149cdc0951.jpg/Foobar)
/2927/36bfaaa6ea504b9604a0a4423a98db50994ec34254f59626722414d2567fcc08.jpg/Foobar)
De ligging
Rustig gelegen woning, vlakbij het centrum van Desselgem en op wandel-/fietsafstand van allerhande voorzieningen. Het openbaar vervoer stopt vlakbij. De woning is rustig gelegen doch bevat een vlotte verbinding tot de gekende verbindingsweg 'Gentseweg' waardoor de Markt van Waregem op ca 10 min. rijden bereikbaar is. Alsmede zijn de aanpalende gemeenten Zulte/Deinze/Harelbeke/Kortrijk... allen zeer vlot bereikbaar dankzij de 'Gentseweg'. Het op-& afrittencomplex van de E17 bereikt u op amper 10 min. rijden (afrit 4 Deerlijk). Kortom, rustig gelegen woning doch met ideale bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf werd in 2020 volledig nieuw gerenoveerd (totaalrenovatie) rekening houdende met alle hedendaagse bouwtechnieken op vlak van energiezuinigheid en comfort. Zo werd ondermeer op het gelijkvloers de vloer vernieuwd (beton-isolatie-chape), werd er een dubbele scheidingsmuur met geluidsisolatie opgetrokken tussen de woningen en werd er een ringbalk gegoten waarop een volledig nieuw zadeldak werd gerealiseerd alsmede werden de dakgoten vernieuwd. Tevens werd de buitenzijde geïsoleerd en werd er een nieuwe roostering gerealiseerd op het verdiep. Alle buitenschrijnwerk werd vervangen door aluminium ramen met driedubbel glas.
Doorheen de woning werd er centrale verwarming op aardgas geplaatst, op basis van een gascondensatieketel. Voor alle verwarmingstoestellen en sanitair werden werden ook nieuwe alpex leidingen geplaatst. Daarenboven is de woning voorzien van airco in de leefruimte én master bedroom. Tevens werd er een ventilatiesysteem geïnstalleerd. Uiteraard werden ook badkamer en keuken vernieuwd, alsook de volledige elektriciteit. Kortom, werkelijk een nieuwbouwwoning! (*)
De indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk gastentoilet - ruime woonkamer met plaats voor eethoek, zithoek en keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin - berging;
Verdieping 1: nachthal - afzonderlijk toilet - 2 slaapkamers - badkamer voorzien van ligbad, douche en lavabomeubel;
Verdieping 2: nachthal - 2 slaapkamers;
Tuin met terras en nieuwe garage achteraan het perceel (bereikbaar via garageweg!).
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 308 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 208 m²
- CV via aardgas + condenserende ketel
- Aluminium ramen + driedubbel glas
- Dak, vloeren en muren geïsoleerd
- Ventilatiesysteem type C
- Regenwaterput 5000 liter
- Voorzien van airco's
- Elektriciteit conform
- EPC: 122 kWh/m² jaar - B-label
Troeven
- Goed gelegen woning!
- 4 ruime slaapkamers!
- Energiezuinig en volledig instapklaar!
- Zorgeloze aankoop (géén renovatieplicht, asbest of heraanleg elektrische installatie!)
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
(*) Aankoop onder registratierechten
Rustig gelegen woning, vlakbij het centrum van Desselgem en op wandel-/fietsafstand van allerhande voorzieningen. Het openbaar vervoer stopt vlakbij. De woning is rustig gelegen doch bevat een vlotte verbinding tot de gekende verbindingsweg 'Gentseweg' waardoor de Markt van Waregem op ca 10 min. rijden bereikbaar is. Alsmede zijn de aanpalende gemeenten Zulte/Deinze/Harelbeke/Kortrijk... allen zeer vlot bereikbaar dankzij de 'Gentseweg'. Het op-& afrittencomplex van de E17 bereikt u op amper 10 min. rijden (afrit 4 Deerlijk). Kortom, rustig gelegen woning doch met ideale bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf werd in 2020 volledig nieuw gerenoveerd (totaalrenovatie) rekening houdende met alle hedendaagse bouwtechnieken op vlak van energiezuinigheid en comfort. Zo werd ondermeer op het gelijkvloers de vloer vernieuwd (beton-isolatie-chape), werd er een dubbele scheidingsmuur met geluidsisolatie opgetrokken tussen de woningen en werd er een ringbalk gegoten waarop een volledig nieuw zadeldak werd gerealiseerd alsmede werden de dakgoten vernieuwd. Tevens werd de buitenzijde geïsoleerd en werd er een nieuwe roostering gerealiseerd op het verdiep. Alle buitenschrijnwerk werd vervangen door aluminium ramen met driedubbel glas.
Doorheen de woning werd er centrale verwarming op aardgas geplaatst, op basis van een gascondensatieketel. Voor alle verwarmingstoestellen en sanitair werden werden ook nieuwe alpex leidingen geplaatst. Daarenboven is de woning voorzien van airco in de leefruimte én master bedroom. Tevens werd er een ventilatiesysteem geïnstalleerd. Uiteraard werden ook badkamer en keuken vernieuwd, alsook de volledige elektriciteit. Kortom, werkelijk een nieuwbouwwoning! (*)
De indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk gastentoilet - ruime woonkamer met plaats voor eethoek, zithoek en keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin - berging;
Verdieping 1: nachthal - afzonderlijk toilet - 2 slaapkamers - badkamer voorzien van ligbad, douche en lavabomeubel;
Verdieping 2: nachthal - 2 slaapkamers;
Tuin met terras en nieuwe garage achteraan het perceel (bereikbaar via garageweg!).
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 308 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 208 m²
- CV via aardgas + condenserende ketel
- Aluminium ramen + driedubbel glas
- Dak, vloeren en muren geïsoleerd
- Ventilatiesysteem type C
- Regenwaterput 5000 liter
- Voorzien van airco's
- Elektriciteit conform
- EPC: 122 kWh/m² jaar - B-label
Troeven
- Goed gelegen woning!
- 4 ruime slaapkamers!
- Energiezuinig en volledig instapklaar!
- Zorgeloze aankoop (géén renovatieplicht, asbest of heraanleg elektrische installatie!)
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
(*) Aankoop onder registratierechten
| Naam |
Armin Haerinck
|
| GSM |
| Prijs |
€ 420.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 745
|
Gelijkvloers
| Inkom |
7,9 m²
|
| Toilet |
1,9 m²
|
| Woonkamer |
37,4 m²
|
| Keuken |
25,2 m²
|
| Keukenberging |
8,6 m²
|
| Garage |
34 m²
Bereikbaar via garageweg achteraan perceel
|
Verdieping 1
| Hall |
10,2 m²
|
| Slaapkamer |
18,2 m²
|
| Slaapkamer |
17,4 m²
|
| Badkamer |
8,6 m²
|
| Toilet |
1,6 m²
|
Verdieping 2
| Hall |
1,6 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
17,9 m²
|
| EPC |
122 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
34040-G-OMV_2018147330/EP06313/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
122 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
308 m²
|
| Bewoonbare opp. |
208 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
Driedubbel glas
|
| Dak |
Volledig nieuw zadeldak met 180 mm isolatie
|
| Elektriciteit |
Conform aan Arei
|
| Isolatie |
Dak, vloeren en muren geïsoleerd
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Via condenserende ketel
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand