ZINGEM - Nieuwbouwwoning met 4 SLPK. vlakbij centrum Ouwegem én Zingem

3
444 m²
214 m²
Ref. 6260304

GENIET VAN MOGELIJKHEID VERLAAGD BTW TARIEF 6% (cfr. voorwaarden)

De ligging
Vlakbij zowel het centrum van Ouwegem als Zingem wordt deze luxueuze halfopen nieuwbouwvilla gerealiseerd op een perceel van 444 m² groot. Op een strategische locatie met rechtstreekse verbinding tot de N60 waardoor centrumstad Gent op nog geen 20 min. rijden bereikbaar is. Het openbaar vervoer stopt vlakbij, alsmede is het station van Zingem niet veraf.

De woning
De woning vormt architecturaal één dynamische eenheid met de naastgelegen woning, doch beschikt over zijn eigen unieke invulling. Er zijn ondermeer 4 slaapkamers ter beschikking, een inpandige garage alsook een royale woonkamer/leefkeuken met zicht op de tuin. Doorheen de woning zijn er talrijke raampartijen aanwezig dewelke zorgen voor maximale versterking van natuurlijk daglicht binnenin.

Als koper kan u momenteel de woning nog geheel naar eigen wens personaliseren, zowel naar afwerking, technieken, alsook budget.

De indeling
Gelijkvloers: inkomhal - afzonderlijk toilet - slaapkamer 1 (of bureau) - garage/annex berging - woonkamer met open keuken;
Verdieping: nachthal - afzonderlijk toilet - badkamer - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - groendak.

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 444 m²
- bruto bewoonbare oppervlakte: 214 m²
- aluminium ramen
- warmtepomp + vloerverwarming
- regenwater: 10.000 liter
- zonnepanelen

Troeven
- strategische locatie
- architecturaal één dynamische eenheid
- unieke invulling per woning
- riante woonoppervlaktes
- BEN-woning (E-peil lager dan E30)

Per woning werd een gedetailleerd lastenboek uitgewerkt waarin de afwerkingkeuzes, inbegrepen in de aannemingsprijs van elke woning, werden bepaald. De plannen en het lastenboek kan u verkrijgen op aanvraag.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Details

Bouwjaar	2026
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Bij oplevering
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	444 m²
Bewoonbare opp.	214 m²

Energie

E peil

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

6,8 m²

Toilet

1,2 m²

Woonkamer

45 m²

Bureau

14 m²

of slaapkamer 1

Garage

24 m²

garage annex berging

Verdieping 1

Hall

16,5 m²

Badkamer

12,7 m²

Slaapkamer

14,1 m²

Slaapkamer

14,1 m²

Slaapkamer

17 m²

Toilet

1,7 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen