KRUISHOUTEM - Fraai gelijkvloers BEN appartement met ruim terras!

1
65 m²
65 m²
Ref. 6260602

De ligging
Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van eenzeer recent opgetrokken gebouw genaamd 'Residentie Rubano'. Rubano (opgeleverd in 2024) staat gekend voor luxueus en comfortabel wonen in een groene omgeving. Dankzij zijn ligging Winkelkouter/Waregemsesteenweg is het centrum van Kruishoutem op fietsafstand gelegen, tevens bent u op amper 10 min. rijden zowel in het centrum van Deinze/Waregem als Oudenaarde. Op vrijwel 3 min. rijden bereikt u het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) waardoor centrumsteden Gent/Kortrijk beiden binnen het halfuur bereikbaar zijn. Kortom, rustig gelegen in een groene omgeving doch met optimale verbindingen!

Het appartement
Het appartement zelf is gelegen op het gelijkvloers van het gebouw en geniet een privatieve zuid-west gerichte tuin en terras. Tevens beschikt u over een aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en groenzicht op de tuin. Vooraan het gebouw is er een privatieve autostaanplaats aanwezig (inbegrepen in de verkoopprijs), tevens beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging en gemeenschappelijke vuilnislokaal.

Het appartement is volledig geschilderd én voorzien van lichtarmaturen, kortom helemaal instapklaar!

Kenmerken
- Bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 65 m²
- CV op aardgas (via vloerverwarming)
- Zonnepanelen aanwezig
- Ventilatiesysteem type D (met warmterecuperatie)
- EPC: 20 kWh/m² jaar - A label
- Autostaanplaats: aansluiting voor installatie laadpaal mogelijk

Troeven
- Energiezuinig BEN-appartement!!
- Vloerverwarming!!
- Zonnepanelen!!
- Zuidwest gerichte tuin!!
- Rustig en groen gelegen doch met optimale verbindingen!!
- Compleet instapklaar!! (geschilderd en voorzien van lichtarmaturen)

Aankoop onder het stelsel van de registratierechten.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Details

Bouwjaar	2024
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Na opzeg lopend huurcontract
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	65 m²
Bewoonbare opp.	65 m²

Energie

EPC	20 kWh/m²/jaar
EPC ref.	45068-G-OMV_2019161399/EP14854/A001/D01/SD001
Label
E peil	10

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

24 m²

Keuken

6 m²

Keukenberging

2,2 m²

Terras

9 m²

Slaapkamer

10 m²

Badkamer

3,3 m²

Toilet

1,5 m²

Berging

1,5 m²

Technische berging

Parkeerplaats

Met mogelijkheid aansluiting laadpaal

Fietsberging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen