HCK invest
Anzegemsesteenweg 33
9770
KRUISEM (Kruishoutem)
België
E.info@hckinvest.be
KRUISHOUTEM - Fraai gelijkvloers BEN appartement met ruim terras! € 249.000
Nieuw
Waregemsesteenweg 89/0003, 9770 Kruishoutem
Ref: 6260602
/2927/8823ec99da5d0e20e66c1b76e6fad99703f1894ac0cf3d3452300b15c1355dc6.jpg/Foobar)
/2927/460e94c8a33ada37fe0b50163d2020bb620d25b649250d01f291a54d37e796e1.jpg/Foobar)
/2927/4bfaafcc3b73cc81bee211b82ac38c4075fc8944cf6a542d25ac27d87af17b06.jpg/Foobar)
/2927/67f4ffd77fff49bf14f521defedec4cc83534ea50d66ec60524bf0773fa95236.jpg/Foobar)
/2927/7c6208e6705296d6ac6998c6bdfe3a20c660166f3b7806f507d24c1600a2afb9.jpg/Foobar)
/2927/80c197f19192bb92149125e44d19b44c6179cb07cb39c2187a0d258020e105f9.jpg/Foobar)
/2927/aacc661dc10a6cf32574c354a95f80965a67a38056341898b3a0127106ecc0a8.jpg/Foobar)
/2927/14ef8f3a71756b895f6902aca429b8a2e78767dc7e43f9cf4c53d4dc857e7ebf.jpg/Foobar)
/2927/cca11ee7594c36a592a777e479836934f2e6bc04ded1cdaabebc3a13fa4c00b2.jpg/Foobar)
/2927/e3ee504af3dc9427243274826e2cab128ddff8144b82249191a64964c6d53ea6.jpg/Foobar)
/2927/d59feea7cd8911f01570fbc343a19c71557ccff0c1d9d4d8a396a6f401d3fb6d.jpg/Foobar)
/2927/5e34524ec297f31ea6af11c852cbf37bd4c7d437e55c6550f18fcddcb20d0a63.jpg/Foobar)
/2927/e9a252f47dec96288e76c604b46f1789a279fe31651f027b713ab79d4b9e7df4.jpg/Foobar)
/2927/8d0926f3cfd9edc6bd476dace687fac22fcea7508a9ea6db772b41fdf51c381e.jpg/Foobar)
De ligging
Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van eenzeer recent opgetrokken gebouw genaamd 'Residentie Rubano'. Rubano (opgeleverd in 2024) staat gekend voor luxueus en comfortabel wonen in een groene omgeving. Dankzij zijn ligging Winkelkouter/Waregemsesteenweg is het centrum van Kruishoutem op fietsafstand gelegen, tevens bent u op amper 10 min. rijden zowel in het centrum van Deinze/Waregem als Oudenaarde. Op vrijwel 3 min. rijden bereikt u het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) waardoor centrumsteden Gent/Kortrijk beiden binnen het halfuur bereikbaar zijn. Kortom, rustig gelegen in een groene omgeving doch met optimale verbindingen!
Het appartement
Het appartement zelf is gelegen op het gelijkvloers van het gebouw en geniet een privatieve zuid-west gerichte tuin en terras. Tevens beschikt u over een aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en groenzicht op de tuin. Vooraan het gebouw is er een privatieve autostaanplaats aanwezig (inbegrepen in de verkoopprijs), tevens beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging en gemeenschappelijke vuilnislokaal.
Het appartement is volledig geschilderd én voorzien van lichtarmaturen, kortom helemaal instapklaar!
Kenmerken
- Bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 65 m²
- CV op aardgas (via vloerverwarming)
- Zonnepanelen aanwezig
- Ventilatiesysteem type D (met warmterecuperatie)
- EPC: 20 kWh/m² jaar - A label
- Autostaanplaats: aansluiting voor installatie laadpaal mogelijk
Troeven
- Energiezuinig BEN-appartement!!
- Vloerverwarming!!
- Zonnepanelen!!
- Zuidwest gerichte tuin!!
- Rustig en groen gelegen doch met optimale verbindingen!!
- Compleet instapklaar!! (geschilderd en voorzien van lichtarmaturen)
Aankoop onder het stelsel van de registratierechten.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van eenzeer recent opgetrokken gebouw genaamd 'Residentie Rubano'. Rubano (opgeleverd in 2024) staat gekend voor luxueus en comfortabel wonen in een groene omgeving. Dankzij zijn ligging Winkelkouter/Waregemsesteenweg is het centrum van Kruishoutem op fietsafstand gelegen, tevens bent u op amper 10 min. rijden zowel in het centrum van Deinze/Waregem als Oudenaarde. Op vrijwel 3 min. rijden bereikt u het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) waardoor centrumsteden Gent/Kortrijk beiden binnen het halfuur bereikbaar zijn. Kortom, rustig gelegen in een groene omgeving doch met optimale verbindingen!
Het appartement
Het appartement zelf is gelegen op het gelijkvloers van het gebouw en geniet een privatieve zuid-west gerichte tuin en terras. Tevens beschikt u over een aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en groenzicht op de tuin. Vooraan het gebouw is er een privatieve autostaanplaats aanwezig (inbegrepen in de verkoopprijs), tevens beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging en gemeenschappelijke vuilnislokaal.
Het appartement is volledig geschilderd én voorzien van lichtarmaturen, kortom helemaal instapklaar!
Kenmerken
- Bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 65 m²
- CV op aardgas (via vloerverwarming)
- Zonnepanelen aanwezig
- Ventilatiesysteem type D (met warmterecuperatie)
- EPC: 20 kWh/m² jaar - A label
- Autostaanplaats: aansluiting voor installatie laadpaal mogelijk
Troeven
- Energiezuinig BEN-appartement!!
- Vloerverwarming!!
- Zonnepanelen!!
- Zuidwest gerichte tuin!!
- Rustig en groen gelegen doch met optimale verbindingen!!
- Compleet instapklaar!! (geschilderd en voorzien van lichtarmaturen)
Aankoop onder het stelsel van de registratierechten.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
| Naam |
Chloé Ceuterick
|
| GSM |
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 480
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
24 m²
|
| Keuken |
6 m²
|
| Keukenberging |
2,2 m²
|
| Terras |
9 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
3,3 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Berging |
1,5 m²
Technische berging
|
| Parkeerplaats |
Met mogelijkheid aansluiting laadpaal
|
| Fietsberging |
|
| EPC |
20 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
45068-G-OMV_2019161399/EP14854/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
10
|
20 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
65 m²
|
| Bewoonbare opp. |
65 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2024
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Na opzeg lopend huurcontract
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand