OUDENAARDE - Knusse gezinswoning met 3 SLPK., terras en tuin

3
155 m²
75 m²
Ref. 6260625

De ligging
Deze knusse gezinswoning is ideaal gelegen, in een rustige straat en buurt, vlakbij allerhande sport- en cultuurfaciliteiten. Zo zijn ondermeer het zwembad, de stedelijke sporthal, het skatepark, baseballveld... allen op wandelafstand gelegen. Het openbaar vervoer stopt vlakbij met ondermeer het station van Oudenaarde dewelke tevens op wandel-/fietsafstand ter bereiken is. De markt van Oudenaarde, voorzien van talrijke winkels en horecazaken alsmede allerhande warenhuizen zijn op amper 2 km gelegen van de woning. Kortom, rustig gelegen woning doch met ideale bereikbaarheid!

De woning
De woning zelf werd na 2019 voorzien van diverse renovaties. Zo werd ondermeer de elektrische installatie volledig vernieuwd, het plat dak aan de keuken vernieuwd en geïsoleerd, de muren geïsoleerd alsmede werd de woning voorzien van een energiezuinige warmtepomp (lucht/lucht). Kortom, als koper kan u deze woning aankopen zonder zorgen (géén renovatieplicht, elektrische keuring conform).

Indeling
Gelijkvloers: woonkamer - keuken - badkamer met douche/lavabo en toilet;
Verdieping: nachthal - 3 slaapkamers;
Tuin met terras en te renoveren bijgebouw.

Kenmerken
- oppervlakte terrein: 155 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 75 m²
- verwarming via gaskachel / warmtepomp
- dubbel glas en PVC raamprofielen
- elektriciteit conform
- EPC: 226 kWh/m² jaar - C-label (*)

Troeven
- Goed gelegen woning!!
- Zorgeloze aankoop!! (géén renovatieplicht, elektriciteit conform)

(*) Mits toevoeging zonnepanelen kan wordt een B-label 160 kWh/m² jaar behaald worden, een EPC-simulatie kan desgewenst opgevraagd worden via kantoor

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Details

Renovatiejaar	2019
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	155 m²
Bewoonbare opp.	75 m²

Energie

EPC	226 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260627-0003905272-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

20 m²

Eetkamer

15 m²

Keuken

5 m²

Badkamer

5 m²

Buitenberging

32 m²

Buitenberging

5 m²

Verdieping 1

Hall

Slaapkamer

9 m²

Slaapkamer

8 m²

Slaapkamer

6 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen