KRUISHOUTEM - Tijdloze & zeer ruime villa op prachtig perceel van 3.550 m²!

3
3.550 m²
316 m²
Ref. 6260604C

De ligging
Deze alleenstaande villa is rustig gelegen in een residentiële omgeving, doch op amper 5 min. rijden van het centrum van Kruishoutem dewelke voorzien is van allerhande winkels, horeca en overige faciliteiten. Dankzij diverse verbindingswegen zijn de aanpalende randgemeenten Deinze/Nazareth/Gavere/Zulte/Waregem allen heel vlot bereikbaar, tevens bereikt u op amper 30. min. rijden zowel centrumstad Kortrijk als Gent. Kortom, de ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige groene woonomgeving en goede bereikbaarheid!

De woning
De villa zelf is exceptioneel ruim dankzij zijn bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 316 m² en staat op een royaal perceel van 3550 m² groot. De woning werd ontworpen in een tijdloze stijl met een uitgesproken landelijke ziel. Binnen ademt de woning warmte en karakter, met duurzame materialen die tijdloos blijven.
De woning biedt vandaag drie slaapkamers, waaronder één op het gelijkvloers. Met daarenboven capaciteit voor diverse extra kamers.
De praktische indeling en de directe toegang vanuit de inkomhal tot de kamer beneden maken dit huis perfect voor wie wonen en werken wil combineren.

De indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - living - keuken - slaapkamer - badkamer - inpandige garage annex wasplaats;
Verdieping 1: nachthal - 2 slaapkamers - badkamer - zolderruimte dewelke desgewenst nog kan ingericht worden;
Verdieping 2: niet ingerichte zolderruimte;
Kelder.

Aangelegde tuin met terras en bijgebouw.

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 3550 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 316 m²
- CV via stookolie
- PVC raamprofielen met dubbel glas
- regenwater: 10.000 liter
- EPC: 254 kWh/m² jaar - C-label

Troeven
- uitmuntend gelegen!!
- kraaknet onderhouden!!
- exceptioneel ruim!!
- géén renovatieplicht, asbestveilig!!

Voor meer informatie of een bezoek reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Details

Bouwjaar	1994
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	3.550 m²
Bewoonbare opp.	316 m²

Energie

EPC	254 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260526-0003875935-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

7 m²

Gelijkvloers

Inkom

12,7 m²

Toilet

1,6 m²

Woonkamer

49 m²

Keuken

21 m²

Badkamer

8 m²

Slaapkamer

17 m²

Garage

49 m²

Garage annex wasplaats

Verdieping 1

Hall

15 m²

Slaapkamer

18 m²

Slaapkamer

16,4 m²

Badkamer

6,9 m²

Zolder

70,5 m²

potentieel voor extra kamers / hobbyruimte

Verdieping 2

Zolder

over volledige breedte van de woning (niet ingericht)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 725.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.098

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Armin Haerinck

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Kruishoutem

KRUISHOUTEM - Tijdloze & zeer ruime villa op prachtig perceel van 3.550 m²!

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Armin Haerinck

Interesse? Contacteer ons