KRUISHOUTEM - Instapklaar én energiezuinig APP. met 2 SLPK. in hartje Kruishoutem!!

2
70 m²
70 m²
Ref. 6260807

De ligging
Dit instapklare appartement is gelegen in het centrum van Kruishoutem, in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum dewelke voorzien is van diverse winkels en horeca. Allerhande sport- en cultuurfaciliteiten, marktplein, basisscholen, alsmede speelplein situeren zich op wandelafstand. Tevens geniet het appartement een optimale verbinding met diverse verbindingswegen. Op amper 3 km ligt ook het op- en afrittencomplex van de E17 naar centrumsteden Gent en Kortrijk (25 km). De omliggende steden Waregem, Deinze en Oudenaarde zijn allen gemakkelijk bereikbaar (allen ca 9 km). De dichtstbijzijnde bushalte vind je op slechts 5 minuten wandelafstand van het appartement. Kortom rustig gelegen appartement doch met ideale bereikbaarheid!

Het appartement
Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping van Residentie Edelweiss, opgericht in 1993. Er zijn ondermeer 2 slaapkamers ter beschikking, een ruime en lichtrijke leefruimte met keuken/kookhoek en balkon uitgevend op de Brouwerijstraat.

De indeling
Inkom met aansluitende nachthall - vestiaire - afzonderlijk toilet - twee slaapkamers uitgevende op de achterzijde van het gebouw - badkamer met ligbad en lavabo - living met keuken/kookhoek en balkon uitgevend op de Brouwerijstraat en berging.

Kenmerken
- bruikbare vloeroppervlakte: 70 m²
- CV via aardgas
- dubbel glas
- elektriciteit: conform aan het Arei
- EPC: 128 kWh/m² jaar - B-label

Troeven
- Goed gelegen, rustig doch met ideale bereikbaarheid!!
- Instapklaar appartement!!
- Lage syndic kosten (geen lift aanwezig in het gebouw)
- Energiezuinig!!
- Zorgeloze aankoop!! (elektriciteit conform, géén renovatieplicht, géén asbest)

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, reageer via het contactformulier stuur naar info@hckinvest.be

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1993
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	70 m²
Bewoonbare opp.	70 m²

Energie

EPC	128 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20211231-0002519480-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

5 m²

Toilet

1,2 m²

Woonkamer

25 m²

Balkon

2,4 m²

Berging

2,3 m²

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

7 m²

Badkamer

3,6 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen