SINT-BAAFS-VIJVE - Instapklare woning met 3 SLPK, én uitweg achteraan

3
213 m²
147 m²
Ref. 6260904

De ligging
De 'Willem Bouvier Cartonstraat' is een rustige woonwijkstraat en sinds kort ook fietsstraat (zone 30), voorzien van éénrichtingsverkeer. Doch gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Baafs-Vijve én Wielsbeke dewelke voorzien is van allerhande winkels, horeca, basisschool (nabij) en overige sport- en cultuurfaciliteiten. Het openbaar vervoer stopt vlakbij. Centrum Waregem/Zulte en Oostrozebeke zijn allen bereikbaar op nog geen 10 min. rijden. Kortom, uitermate rustig gelegen woning doch met zéér goede bereikbaarheid!

De woning
De woning zelf is een zeer kloeke en robuuste woning opgericht in 1956 en vanaf 2009 tot op heden werd de woning helemaal gerenoveerd. Zo werd de woning voorzien van nieuwe ramen (dubbel glas en PVC raamprofielen), nieuwe vloeren (tegels en laminaat), een nieuwe keuken van Ixina en nieuw badkamer sanitair. Tevens werd de elektrische installatie helemaal vernieuwd in 2009 alsook werd de woning toen voorzien van centrale verwarming met nieuwe leidingen en tot slot een splinternieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd in januari 2026. Recentelijk werd de volledige woning ook opnieuw geschilderd in neutrale kleuren waardoor u werkelijk kan spreken van een instapklare woning in de letterlijke zin van het woord.

De indeling
Gelijkvloers: mooie inkomhal met statige trap - zéér ruime en lichtrijke woonkamer opgedeeld in zithoek, eethoek en grote open keuken (+ toegang kelderberging) - wasplaats met afzonderlijk toilet - grote garage met recent geplaatste poort (geautomatiseerd) bereikbaar via de garageweg achterliggend het perceel - terras (bereikbaar via de woonkamer) met stadskoer;
Verdieping 1: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met douche, toilet en lavabomeubel;
Verdieping 2: zolder (kan desgewenst ingericht worden).

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 213 m²
- bruikbare vloeroppervlakte cf. EPC: 147 m²
- CV via aardgas + nieuwe condenserende gasketel
- elektriciteit conform
- dubbel glas en PVC raamprofielen
- EPC: 220 kWh/m² jaar - C-label

Troeven
- Instapklare woning!! (elektriciteit conform, géén renovatieplicht cf. EPC, volledig geschilderd)
- Topligging!!
- Garageweg achteraan het perceel!!

Voor meer informatie of een bezoek reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Indeling

Verdieping -1

Kelder

8 m²

Gelijkvloers

Woonkamer

30 m²

Keuken

28 m²

keuken + eethoek

Wasplaats

10 m²

Garage

32 m²

Hall

Toilet

Verdieping 1

Slaapkamer

15,5 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

4 m²

Badkamer

4 m²

Toilet

Verdieping 2

Zolder

25 m²

kan desgewenst verder ingericht worden

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 289.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 356

Bouwjaar	1956
Renovatiejaar	2009
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	220 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241109-0003441432-RES-1
Label

Huis te koop in Sint-Baafs-Vijve

SINT-BAAFS-VIJVE - Instapklare woning met 3 SLPK, én uitweg achteraan

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Chloé Ceuterick

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	213 m²
Bewoonbare opp.	147 m²