WORTEGEM-PETEGEM - Karaktervolle woning op een sublieme ligging !!

3
1.142 m²
201 m²
Ref. 6260910

De ligging
Deze karaktervolle woning is gelegen op een royaal perceel van 1.142 m² aan de Peeshoek in Wortegem-Petegem. Met zijn rustige en open ligging biedt dit huis een gevoel van ruimte en privacy, terwijl u toch dicht bij het centrum van het dorp en de omliggende voorzieningen bent. De omgeving is ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer, met de mogelijkheid tot ontspanning in de natuur en toch vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen.

De woning

Het huis, gebouwd in 1960 en recent gerenoveerd in 2021, heeft veel potentieel om uw eigen persoonlijke stijl in te verwerken. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met office hoek, een praktische keuken met aanpalend grote berging en drie slaapkamers die uitnodigen tot een comfortabele levensstijl (3de slaapkamer op zolder nog verder af te werken). De badkamer is functioneel ingericht, en er is een toilet aanwezig in de badkamer op het eerste verdiep alsmede een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. De grote kelder biedt extra opbergruimte, terwijl de 2 garages bijdragen aan het gemak van parkeren en opslag. Dit is een ideale plek voor wie zijn droomhuis wil creëren in een aantrekkelijke en rustige omgeving.

De indeling
Gelijkvloers: inkom - grote en lichtrijke woonkamer met aparte home office hoek - leefkeuken met prachtige keuken van Dovy voorzien van composiet werkblad en alle hedendaagse keukentoestellen en met als blikvanger 'Falcon Classic 90' fornuis met inductie kookplaat - afzonderlijk toilet - grote berging - garage;
Verdieping 1: nachthal - 2 slaapkamers - badkamer incl. toilet - wasplaats;
Verdieping 2: slaapkamer 3;
Kelder, terras en volledige omheinde tuin met 2de garage.

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 1142 m²
- bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 201 m²
- CV via aardgas (vloerverwarming op gelijkvloers, radiatoren op verdiep) + zonneboiler
- elektriciteit conform + domotica systeem 'Niko Home Control'
- 13.000 liter regenwater (aangesloten op wasmachine, toiletten en spoelbak in berging)
- EPC: 286 kWh/m² jaar - C-label

Troeven
- sublieme ligging!!
- royaal perceel!!
- prachtig gerenoveerd!!
- instapklaar!! (géén renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit conform,...)

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Indeling

Verdieping -1

Kelder

9 m²

Gelijkvloers

Inkom

Woonkamer

38 m²

Woonkamer met home office hoek

Keuken

24 m²

Berging

20 m²

Toilet

Garage

2 garages

Verdieping 1

Hall

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

14 m²

Badkamer

7 m²

Incl. toilet

Wasplaats

4 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

20 m²

Nog af te werken

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 575.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 540

Bouwjaar	1960
Renovatiejaar	2021
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	286 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260923-0003956534-RES-2
Label

Huis te koop in Wortegem-Petegem

WORTEGEM-PETEGEM - Karaktervolle woning op een sublieme ligging !!

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Chloé Ceuterick

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	1.142 m²
Bewoonbare opp.	201 m²