ZULTE - Charmante te renoveren woning met 3 SLPK, garage en 2 zolders!!

3
197 m²
135 m²
Ref. 6260923

De ligging
Deze charmante woning, gelegen aan de Lindenlaan in Zulte, biedt een perfecte mix van rust en comfort. De ligging is werkelijk uitmuntend, uitermate rustig doch op wandelafstand van het bruisende centrum van Zulte, voorzien van allerhande winkels, horeca en overige faciliteiten. Het openbaar vervoer is op wandelafstand bereikbaar. Het op- en afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) ligt op amper 5 km. van de woning. Kortom, rustig gelegen woning met ideale bereikbaarheid!

De woning
De woning dateert uit 1956 en heeft zijn karakter behouden, terwijl er volop mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen wens te renoveren. Het perceel heeft een oppervlakte van 197 m² en biedt voldoende ruimte voor een aangename tuin of een gezellige buitenplek. Intern beschikt het huis over een sfeervolle woonkamer, een functionele keuken en maar liefst drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen of als investeringspand. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals twee zolders, een kelder en eventueel garageruimte voor extra opbergruimte. De ruime zolder biedt desgewenst nog meer potentieel voor uitbreiding als extra kamer. Dit huis biedt de perfecte setting om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen, met een centrale ligging in het hart van Zulte.
Mits enkel installatie van centrale verwarming, kan het EPC al dalen naar 351 kWh/m² jaar, zijnde D-label. Zo wordt al voldaan aan de energetische renovatieplicht.

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 197 m²
- bruikbare vloeropp. woning: 135 m² (cf. EPC)
- verwarming via gaskachel(s)
- EPC: 575 kWh/m² jaar - F-label

Troeven
- uitmuntende ligging!!
- volop mogelijkheden om naar eigen wens te renoveren!!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Details

Bouwjaar	1956
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Lift	Neen

Totale opp. grond	197 m²
Bewoonbare opp.	135 m²

Energie

EPC	575 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260924-00039673-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10 m²

Gelijkvloers

Inkom

8 m²

Woonkamer

27 m²

Keuken

6 m²

Garage

Veranda

12 m²

Toilet

Garage

15 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

7 m²

Badkamer

5 m²

Toilet

in badkamer

Zolder

10 m²

boven garage

Verdieping 2

Zolder

20 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen