WANNEGEM-LEDE - Uniek aanbod op royaal perceel van 6.900 m² in groene omgeving

6.900 m²
Ref. 6261030

De ligging
Dit unieke aanbod is prachtig gelegen op een privatieve locatie, aan de rand van de Vlaamse Ardennen centraal tussen de pittoreske dorpskernen van zowel Wannegem-Lede als Nokere.
Beide dorpen behoren tot de mooiste en meest schilderachtige dorpen in de Vlaamse Ardennen en de Leiestreek. Ze staan bekend om hun glooiende landschappen, historische kastelen en rustige wandel- en fietsroutes. Gezien Kruishoutem via complexnummer 6 aangesloten is op de autosnelweg E17 zijn beide centrumsteden Kortrijk-Gent op amper 30 min. rijden bereikbaar waardoor een goede bereikbaarheid verzekerd is.

Het perceel
Het perceel zelf is 6.900 m² groot en bevat een straatbreedte van ca 93 m. Op het terrein bevindt zich momenteel een bestaande woning die zich in verouderde staat bevindt en 2 woningbijgebouwen. Er zijn geen landbouwactiviteiten op het perceel gekend sinds 1984 waardoor een functiewijziging van landbouw naar zonevreemd wonen dus niet nodig is. Voor herontwikkleing van de woning en bijgebouwen dan ook de zonevreemde basisrechten gevolgd kunnen worden.
Kortom de ideale locatie om uw droomwoning te creëren op een uiterst uniek perceel in zijn soort.

De schaal van het terrein laat toe om architectuur, tuin en landschap als één geheel te benaderen. Dankzij de de brede straatbreedte en de omvang van de bestaande bouwzone kan een nieuwe woning zich maximaal openen naar het landschap en het omliggende groen.

"Een eigendom waar vooral de ligging, het royale perceel, de straatbreedte en de bestaande bouwconfiguratie een bijzonder interessant uitgangspunt vormen voor een nieuwe invulling."

De geafficheerde prijs is een richtprijs: ieder bod wordt voorgelegd aan de verkoper, die zich het recht voorbehoudt dit al dan niet te aanvaarden.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Details

Bouwjaar	1850
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	30/09/2027
Lift	Neen

Totale opp. grond

6.900 m²

Energie

EPC	790 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251205-0003750944-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Landschapsatlas
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen