KRUISHOUTEM - Kloeke woning op 960 m² met 3 SLPK. én magazijn (150 m²)

3
960 m²
277 m²
Ref. 6261103

De ligging
Deze kloeke en stevige woning is gelegen pal in het centrum van Kruishoutem, op wandelafstand van allerhande winkels, het openbaar vervoer alsook sport- & cultuur faciliteiten. Verschillende kleuter en lagere scholen zijn vlakbij. Tevens zijn de omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte allen vlot bereikbaar en is er een goede verbinding tot de E17 en N60. Kortom, een woning met goede bereikbaarheid!

De woning
De woning zelf biedt een zee aan ruimte en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime en lichtrijke leefruimte. Bijkomend beschikt u hier over een groot magazijn (150 m²) én een ruime tuin. Een unieke combinatie voor wie op zoek is naar een ruime (gezins-)woning of wie wonen en werken wil combineren.

De indeling
Gelijkvloers: royale inkomhal - grote leefruimte - ruime keuken met zicht op de tuin - bergruimte en toilet - inpandige garage en ruim magazijn (150 m² opgesplitst in 3 delen en toegankelijk met een camionette) - grote tuin;
Verdieping 1: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer;
Verdieping 2: zolder;
Kelder;
Grote tuin achteraan.

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 960 m²
- bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 277 m²
- houten profielen en dubbel veiligheidsglas (oktober 2025)
- CV via mazout + pelletkachel (2006) in magazijn
- EPC: 664 kWh/m² jaar - F-label (⇒ dubbele beglazing werd nog niet opgenomen in het EPC)

Troeven
- goede ligging!!
- kloeke, stevige woning met véél ruimte!!
- dubbel veiligheidsglas (oktober 2025)!!
- magazijn/opslagplaats (150 m²) met tal van mogelijkheden (zelfstandige activiteit, opslag, hobbyruimte,...)!!

De geafficheerde prijs is een richtprijs: ieder bod wordt voorgelegd aan de verkoper, die zich het recht voorbehoudt dit al dan niet te aanvaarden.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be

Details

Bouwjaar	1963
Algemene staat	Normaal
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	960 m²
Bewoonbare opp.	277 m²

Energie

EPC	664 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240625-0003229833-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkom

Woonkamer

42 m²

Keuken

12 m²

Wasplaats

9 m²

Toilet

Garage

16 m²

Opslagruimte

150 m²

Opgesplitst in 3 delen, toegankelijk met een camionette 95m2 + 20m2 + 35m2

Buitenberging

10 m²

Verdieping 1

Hall

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer

15 m²

Badkamer

12 m²

Toilet

in badkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja