KRUISHOUTEM - Nieuwbouwwoning met 4 SLPK. én uitweg achteraan in centrum !

4
248 m²
175 m²
Ref. 6261109

GENIET VAN MOGELIJKHEID VERLAAGD BTW TARIEF 6% (cfr. voorwaarden)

De ligging
Deze knappe nieuwbouwwoning is gelegen in hartje Kruishoutem nabij allerhande winkels, horeca, de op- en afrit van de autosnelweg, etc. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid. De buslijn bevindt zich op wandelafstand, een uitweg is achteraan het perceel voorzien via de René D'Huyvetterstraat.

De woning
De woning zelf is een ruime woning, dankzij de 2 volwaardige bouwlagen en het dak verdiep. De tijdloze stijl van de woning zorgt voor veel charme. Daarenboven wordt de woning volledig afgewerkt conform het lastenboek, als koper kan u de woning geheel naar eigen wens personaliseren. Elke woning is bovendien super energiezuinig. Een E-peil van max. E10 staat voorop, waarbij de allernieuwste technieken geïntegreerd zijn in elke woning (lucht/water warmtepomp met vloerverwarming én koeling op ieder verdiep, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, isolerende beglazing,...). Kortom, dit is een woning met een hoog wooncomfort!

De indeling
De woning beschikt over 4 slaapkamers, comfortabele badkamer, ruime woonkamer met open keuken en zicht op de tuin. Bijkomend beschikt de woning over een aangename tuin én geniet u over een uitweg achteraan het perceel met mogelijkheid tot parkeervoorziening, plaatsen carport/berging, ... .

Kenmerken
- grond oppervlakte: 247 m²
- bewoonbare oppervlakte: 175 m²
- ramen: PVC ramen + isolerend glas
- verwarming: warmtepomp + vloerverwarming (én koeling) op alle verdiepen
- regenwater: 7.500 liter
- ventilatiesysteem: D-systeem
- zonnepanelen: vermogen van +/- 3200 WP
- 3-fasige aansluiting (400V)

Troeven
- ruime woning met hoog wooncomfort!!
- tijdloze bouwstijl!!
- energiezuinig!!
- gelegen in hartje Kruishoutem!!

Per woning werd een gedetailleerd lastenboek uitgewerkt waarin de afwerkingkeuzes, inbegrepen in de aannemingsprijs van elke woning, werden bepaald. De plannen en het lastenboek kan u verkrijgen op kantoor. Topkwaliteit en perfectie staan centraal. Bouwen met HBP nv gebeurt dan ook steeds in alle vertrouwen en transparantie.

Prijs excl. BTW en registratierechten. De woning kan aangekocht worden aan het verlaagd tarief van 6% BTW (*).

(*) indien voldaan aan de voorwaarden

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur een mail naar info@hckinvest.be

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

Toilet

Keuken

Woonkamer

Verdieping 1

Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Berging

Verdieping 2

Slaapkamer

Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs	€ 395.000
Grondwaarde	€ 105.000
Constructiewaarde	€ 290.000

Bouwjaar	2026
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	zomer 2027
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Huis te koop in Kruishoutem

KRUISHOUTEM - Nieuwbouwwoning met 4 SLPK. én uitweg achteraan in centrum !

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Armin Haerinck

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	248 m²
Bewoonbare opp.	175 m²